Polecam Państwu na sprzedaż NOWY, parterowy dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej położony na rodzinnym i spokojnym osiedlu Lucień w Oleśnicy. Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla 4-5 osobowej rodziny szukającej domu z przestronnym pokojem dziennym, czterema sypialniami oraz 2 łazienkami.
Oferowany dom został wybudowany w 2021 r. na podstawie projektu Neptun IV pracowni projektowej "Domowe klimaty". Całkowita powierzchnia budynku wraz z garażem wynosi 197 m2, natomiast powierzania użytkowa mieszkalna to 159 m2.
ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej z lekkim stropem drewnianym i dachem o konstrukcji szkieletowej.
Podstawowym materiałem budowlanym ścian są bloczki z betonu komórkowego marki Ytong, ocieplone styropianem grafitowym grubości 20 cm. Elewację wykończono sylikonowym tynkiem strukturalnym. Strop został ocieplony 20 cm warstwą piany pur.
Charakterystyczna niska bryła budynku przykryta została rozłożystym dachem, z podcieniami osłaniającymi wejścia od frontu i ogrodu. Zewnętrzną warstwę dachu stanowi dachówka ceramiczna marki Jacobi model 210 Angoba antracyt.
WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
* stolarka okienna 3 szybowa PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
* wewnętrzne i zewnętrzne parapety granitowe,
* drzwi wewnętrzne marki PORTA
* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Wikęd
* podłogę w pokoju dziennym i kuchni wykończono terakotą o fakturze klepki drewnianej, natomiast na podłogach w pokojach ułożono panele w 4 klasie ścieralności.
* garaż wymaga na podłodze ułożenia kafli oraz malowania sufitu.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 988 m2, jest ogrodzona z trzech stron. Do dokończenia pozostało ogrodzenie od strony frontowej. Teren wokół domu został zniwelowany, odwodniony, obsiany trawą i przygotowany pod aranżację ogrodu wg przygotowanego projektu.
INSTALACJE
* centralnego ogrzewania - dom w całości ogrzewany jest przez ogrzewanie podłogowe zasilane bardzo wydajną powietrzną pompą ciepła marki Viessmann. Szacowany roczny koszt koszty energii elektrycznej dla 4 osobowej rodziny przy temperaturze wewnętrznej ok 22 stC zimą wynosi ok 5200-5700 zł (ogrzewanie, woda użytkowa ciepła, oświetlenie, gotowanie).
* wydajny system rekuperacji z jednostką centralną marki Viessmann.
* instalacja elektryczna
* instalacja alarmowa
* kominek - bez płaszcza wodnego
UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 197 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 159 m2,
PARTER:
* wiatrołap 6 m2
* przestronny salon z jadalnią 39 m2
* kuchnia 9,8 m2
* spiżarka 1,5 m2
* łazienka z prysznicem 5,8 m2
* pokój 1 - gabinet 12,2 m2
* pokój 2 - 13,5 m2
* pokój 3 - 10,3 m2
* pokój 4 z garderobą - 18,7 m2
* garderoba - 3,8 m2
* łazienka z wanną i prysznicem 9,5 m2
* pomieszczenie techniczne - pralnia 9 m2
* komunikacja - 19 m2
* garaż dwustanowiskowy 38 m2
STRYCH - ok. 50 m2 - powierzchnia nie wyliczana do powierzchni całkowitej i użytkowej
LOKALIZACJA - Powiat oleśnicki - Oleśnica, okolice ul. Żytniej. Osiedle domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą miejską (dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne, komunikacja miejska)
* 3 km (7 min) do centrum Oleśnicy
* 32 km (40 min) do Wrocławia drogą wojewódzką nr 368,
* 40 km (30 min) do Wrocławia drogą S8 i A8
MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze wodociągowe
* przyłącze kanalizacyjne
KOSZTY UTRZYMANIA: energia elektryczna ok 450 zł, woda + ścieki ok 150 zł, śmieci - 100 zł
CENA: 1.555.000 zł
Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. [numer]
Licencja zawodowa nr - 25020
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
- ul. Żytnia, Oleśnica, powiat oleśnicki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 988 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
- Media: woda
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
