Oferta bezpośrednia od właściciela, bez pośredników i Prowizji.

Oferuję do sprzedania dom zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Oleśnicy, ul. Żytnia.

Dom o powierzchni użytkowej 158 mkw. został wybudowany w 2004 roku z pustaka ceramicznego (Porotherm) o grubości 44 cm na zaprawie ciepłochronnej oraz dodatkowo został ocieplony styropianem o grubości 5 cm. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 752 mkw., jest w pełni ogrodzona. Ogrodzenie frontowe jest wykonane z cegły klinkierowej, przęsła ogrodzenia kute, ocynkowane i pomalowane proszkowo. Część komunikacyjna przed domem jest wykończona kostką, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Na działce usytuowany jest domek gospodarczy o powierzchni ok. 12 m2, wykonane są liczne nasadzenia z drzew liściastych, iglastych oraz roślin kwitnących, które dają uczucie intymności i dodatkowego wyciszenia.

Dom został zbudowany na podstawie projektu Cyprys z firmy projektowej Horyzont, w którym wprowadziliśmy kilka zmian, które poprawiają jego funkcjonalność. Parter domu został w pełni otwarty, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami okien daje poczucie komfortu i przestrzeni.

Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem.



Parte budynku:

Wiatrołap: 6,40 m

Hall: 3,5 m

Kuchnia: 14,30 m

Jadalnia: 19,80 m

Salon: 33,80 m

WC: 2,20 m

Garaż jednostanowiskowy: 18,60 m

Kotłownia/Pralnia: 6,70 m



Piętro:

Hall + schody: 4,30 m

1 Pokój: 15,30 m

2 Pokój: 17,8 m

3 Pokój: 16,30 m

4 Pokój: 25 m

Łazienka: 6,20 m

Do zaadaptowania jest strych w pełni ocieplony, wykończony płytami KG oraz z podłogą wykonaną z płyty OSB o grubości 18 mm.

Dom posiada ogrzewanie gazowe, piec Vaillant, kominek z płaszczem wodnym, który wspomagać instalację grzewczą w okresie zimowym. Duże okna wykonane z PVC z roletami sterowanymi elektrycznie.

Udogodnienia:

Przystanek autobusowy: 100 m

Ośrodek zdrowia: 1,9 km ( 4 min)

Sklep wielkopowierzchniowy: 2,4 km (5 min)

Centrum Rynek: 4,1 km (8 min)

Wrocław Rynek: 30 km (45 min)



Zapraszam do kontaktu.