Pogórze
ul. Goruszki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy z poddaszem użytkowym w Pogórzu, gminie Skoczów z panoramicznym widokiem na góry.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w Pogórzu, gmina Skoczów w sąsiedztwie miejscowości Grodziec Śląski oraz Górki Wielkie na południowym stoku wzniesienia, a ukształtowanie i zagospodarowanie terenu okolicznego powoduje pełny widok od strony tarasowej. Lokalizacja drogi obok działki powoduje, że nie ma możliwości zabudowy sąsiedniej zasłaniającej najciekawszych walorów widokowych w przyszłości.

Okoliczna zabudowa to budynki jednorodzinne z dojazdem drogą asfaltową, a dostęp do drogi ekspresowej do Bielska-Białej, Cieszyna, Katowic to około 5 min w każdą ze stron.

Dla spacerowiczów i rowerzystów – blisko znajdujące się trasy rowerowe Skoczów-Brenna, Wisła-Kraków itp. - do 15 min. na rowerze.

Działka:

Parcela o powierzchni 1484 m2 z wjazdem od strony wschodniej na ulicę asfaltową.

Zagospodarowana w pełni tj. wjazd brukowany, taras dolny brukowany np. pod basen + niezależnie taras górny z drewna egzotycznego z zadaszeniem roletą elektryczną na konstrukcji aluminiowej.

Ogrodzenie – od frontu dekoracyjne aluminiowe, pozostałe siatkowe z obsadzonymi tujami zapewniającymi prywatność. Od północnej strony brama wjazdowa na działkę oraz wybrukowany plac na dodatkowy samochód lub np. przyczepę.

Zieleń i skalniaki – cała działka urządzona, bieżąco pielęgnowana.

Uzbrojenie działki to – prąd, woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja deszczowa i dojazd asfaltowy.

Budynek:

Budowany 2010-2011 roku /oddany do użytku w 2011/ wg projektu indywidualnego, parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia użytkowa całego budynku to 160 m2 /pow. netto podłóg to 182 m2/, gdzie na parterze w części mieszkalnej znajdziemy przestronny salon z jadalnią oraz półotwartą kuchnią o pow. około 42 m2 – wyjście na taras przez okno przesuwne – oraz pokój gabinetowy, małą łazienkę oraz przestronny wiatrołap – łączna powierzchnia części mieszkalnej parteru to ok. 63 m2. Z wiatrołapu bezpośrednie wejście do garażu o pow. około 30 m2. Garaż jest jednostanowiskowy, ale na tyle przestronny, że mieści rowery, motocykl, kosiarkę, szafki, stół narzędziowy + oczywiście większy samochód - /swobodnie można wysiąść, wysprzątać, rozłożyć stół do pingponga itp./

Na kondygnacji poddasza zlokalizowano pralnię, łazienkę oraz 4 pokoje – o powierzchniach od 13,5 do 17,5 m2- łączna powierzchnia użytkowa to 69 m2 /88 m2 powierzchni podłogi/.

Budynek wykonano z materiałów YTONG, dach z dachówki ceramicznej płaskiej CREATON, okna trzyszybowe na ciepłym montażu w strefie izolacji, izolacja termiczna mocno ponad obecne normy – 20 cm styropianu grafitowego, 30-35 cm wełny na poddaszu itp.

Instalacje budynku to:

- c.o. - piec gazowy + ogrzewanie podłogowe dla obu kondygnacji /możliwa łatwa konwersja na pompę ciepła,

- wodno-kanalizacyjna – przyłączono do wodociągu komunalnego i kanalizacji sanitarnej

- wentylacja mechaniczna – rekuperacja + klimatyzacja

- elektryczna z fotowoltaiką /montaż w 2021 roku/

Obiekt na bieżąco konserwowany, malowany – zadbany – nadający się do zamieszkania bez prac dodatkowych.

Kontakt tel. – jestem właścicielem a ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

• ul. Goruszki, Pogórze, gmina Skoczów, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1484 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela