Wierzbna
ul. Świdnicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

1. Okres budowy: budynek przedwojenny (nie jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków lub w rejestrze zabytków)
2. Powierzchnia użytkowa domu: 173,1 m2 (parter plus piętro)
3. Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (plus strych)
4. Podpiwniczenie: tak, częściowe
5. Konstrukcja: 
- tradycyjna murowana
- stropy drewniane
- dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, a w części papą
- okna po wymianie – PCV
- instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, C.O. (piec gazowy)
6. Działka: dwie działki o łącznej powierzchni 398 m2 – nr 96 (288 m2) i nr 97/5 (110 m2), przeznaczenie w MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
7. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni (ul. Świdnicka, droga gminna)
8. Układ funkcjonalny i powierzchnia 
- parter - 97,3 m2, w tym: 
- przedsionek nr 1 - 8,8 m2
- kuchnia - 10,6 m2
- pokój nr 1 - 8,9 m2
- pokój nr 2 - 14,3 m2
- przedsionek nr 2 - 7,9 m2
- przedpokój + schody - 7,1 m2
- łazienka - 4,2 m2
- WC - 3,0 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 17,8 m2
- przedsionek nr 3 - 4,7 m2
- garaż - 10,0 m2
- piętro - 75,8 m2, w tym:
- przedpokój - 9,7 m2
- pokój nr 3 - 15,0 m2
- pokój nr 4 - 12,9 m2
- pokój nr 5 - 21,0 m2
- pokój nr 6 - 5,7 m2
- pokój nr 7 - 11,5 m2
9. Stan techniczny: w budynku wykonano częściowe prace remontowe i naprawcze m.in. wymiana pokrycia dachu, okien, remont elewacji i wybranych powierzchni wewnętrznych. Jednocześnie obiekt jest z okresu przedwojennego i kwalifikuje się do dalszych prac remontowych. Opisany stan techniczny został uwzględniony w cenie ofertowej (ok. 2.500 zł / m2)
10. Roszczenia / ograniczenia: nieruchomość nie jest objęta umową najmu / dzierżawy, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi (służebności, użytkowanie), brak hipoteki
11. Lokalizacja
- Wierzbna, ul. Świdnicka (gmina Żarów, powiat świdnicki, wieś – ok. 800 mieszkańców)
- odległość od Żarowa – ok. 4,0 km 
- odległość od Świdnicy – ok. 4,5 km 
- odległość od Wałbrzycha – ok. 22,5 km 
- odległość od autostrady A4 – ok. 22,5 km 
- odległość od Wrocławia – ok. 45,0 km 
- w sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
 
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu tel.

Oferta bez pośredników. Uprzejmie proszę pracowników biur nieruchomości o szanowanie swojego czasu i mojego. 

• ul. Świdnicka, Wierzbna, gmina Żarów, powiat świdnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 173,10 m², 7 pokoi
• Działka 398 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu