Przedmiotem sprzedaży jest jedyna taka nieruchomość z domem oraz zapleczem pod działalność gospodarczą nieopodal Włocławka. Położenie nieruchomości jest idealne zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej o rożnym profilu.

Nieruchomość położona jest w Rakutowie (Gmina Kowal) przy drodze wojewódzkiej nr 265, na działce o łącznej powierzchni 2752 m2. Powierzchnia parteru domu to około 215 m2.

Część garażowo- warsztatowa wyposażona w kanał samochodowy wraz z zapleczem socjalnym i sanitarnym dla pracowników - zajmuje powierzchnię około 250 m2. Na działce znajduje się również wiata zamykana bramą o powierzchni około 250 m2. Do dyspozycji jest łącznie około 500 m2 zadaszonej powierzchni pod np. działalność gospodarczą.

Na parterze domu znajduje się:
- przedsionek,
- kuchnia,
- 2 łazienki,
- 4 pokoje,
- biuro,
- korytarz,
- klatka schodowa na poddasze.

Dom posiada wysokie poddasze do wykorzystania np. na drugie mieszkanie o powierzchni około 200 m2. Klatka schodowa prowadząca na poddasze dysponuje oddzielnym wejściem do budynku.

W pokojach na podłogach znajdują się panele; w łazience, kuchni oraz przedsionku płytki ceramiczne. Okna PCV. Budynek jest w całości ocieplony. Dach domu wykonany jest z blachodachówki, kominy klinkierowe.
Budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie, piec węglowy typu eko-groszek oraz piec c.o. elektryczny.

Media: woda z sieci wodociągowej, kanalizacja, zasilanie energetyczne.

W cenie pozostaje wyposażenie domu. Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub służebnością.

Działka jest w całości zagospodarowana m.in. licznymi nasadzeniami oraz oczkiem wodnym. Na terenie zielonym do dyspozycji przyszłego właściciela jest altana ogrodowa oraz murowany grill. Na terenie nieruchomości znajdują się chodniki i podjazdy wykonane z kostki brukowej oraz duży zadaszony kojec wraz z budą dla psa.

Posesja w całości monitorowana oraz ogrodzona (od frontu brama wjazdowa i furtka).

Potencjał prezentowanej nieruchomości pozwala myśleć o wykorzystaniu jej na cele mieszkaniowe (np. dla dwóch rodzin z osobnymi wejściami), jak również z przeznaczeniem np. na warsztat samochodowy, lakiernictwo, wulkanizację, hurtownię, magazyn, agroturystykę, salę weselną lub inną działalność wymagającą dużej powierzchni.

Lokalizacja daje możliwość mieszkania w wyjątkowym miejscu, łączącym ze sobą uroki życia wśród natury z możliwością pracy i szybkiego dojazdu do głównych dróg krajowych łączących miejscowość z większymi aglomeracjami.

Węzeł autostrady A1 - 7 km
Węzeł drogi krajowej 91 - 6 km
Włocławek - 17 km
Płock - 40 km
Toruń - 70 km
Łódź - 100 km
Warszawa - 140 km

Zapraszam do kontaktu.

*Niniejsze ogłoszenie sporządzone zostało z dużą starannością, jednakże nie stanowi ono oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.