Poznań Naramowice
ul. Cytrynowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.
 
Dzień dobry,
 
na sprzedaż piękna działka budowlana na Naramowicach przy ul. Cytrynowej w Poznaniu z księgą wieczystą bez obciążeń. Działka posiada wymiary 15m szerokości na 41m długości i 620m2 przestrzeni. Posiadam pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, gotowy zaadaptowany projekt Koliber 6, który został zaakceptowany przez miasto - można jutro wbijać łopatę i zaczynać budowę. Na samej działce znajduje się kanalizacja, skrzynka z prądem dla tej działki jest w linii wjazdu u sąsiada, gaz i woda w odległości 1m w ulicy. Sąsiad po lewej stronie ukończył budowę domu odsuwając się możliwie daleko od granicy działki, sąsiad po prawo (którego na zdjęciu jeszcze nie widać) jest w trakcie budowy domu również odsuwając się możliwie najdalej od granicy działki – dzięki temu działka mimo 15 metrów szerokości zyskuje sporo przestrzeni.
 
Projekt domu Koliber 6  podczas adaptacji został doświetlony poprzez wstawienie dodatkowych okien. Zaprojektowane przyłącze gazu, wody, kanalizacji, prądu. Dom został posadowiony 5m od wjazdu oraz na środku działki zapewniając sporą przestrzeń. Został dodany podciąg w wiatrołapie który w przyszłości lub od razu umożliwia wykucie drzwi do potencjalnego garażu lub wiaty.
 
Posiadam również inny projekt Nikita, znacznie większy z płaskim dachem i garażem, który również został zaakceptowany przez miasto i było pozwolenie na budowę, jednak zmieniliśmy zdanie i wybraliśmy mniejszy projekt Koliber 6. Drugi projekt również mogę przekazać potencjalnemu nabywcy – uzyskanie pozwolenia na ten projekt powinno być wtedy znacznie krótsze, ponieważ już takowe otrzymał w niedalekiej przeszłości.
 
Na końcu działki znajdują się piękne stare drzewa, między innymi klon, zapewniające niesamowity widok od strony tarasu. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zezwalającym na budownictwo domów jednorodzinnych piętrowych lub parterowych z płaskim lub stronnym dachem. Dzięki planowi zagospodarowania przestrzennego mamy pewność, że w okolicy nie powstaną uciążliwe firmy/zakłady. Osoby poszukujące działki w tej okolicy wiedzą, że nowa Naramowicka oraz powstająca linia tramwajowa sprawia, że okolica ta staje się bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, jednocześnie zapewniając ciszę, świeże powietrze i przyrodę. Polecam wybrać się i obejrzeć te działkę oraz okolicę na żywo. Jest to również dobra lokata kapitału. Zapraszam,

Karol

• ul. Cytrynowa, Poznań Naramowice
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 620 m².
• Długość: 620 m, szerokość: 41 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz