Do sprzedania przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (lokale połączone garażami) wraz z dużą działką. Inwestycję wyróżnia nowoczesny design oraz wysoki standard rozwiązań technologicznych i użytkowych budynku.

Domy bliźniacze połączone ze sobą tylko ścianą garażu parterowego co daje duże poczucie swobody i samodzielności.

Posesja ogrodzona. Droga wewnętrzna nieprzelotowa, gminna, oświetlona, utwardzona. Okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie kameralna nowa zabudowa.

 

Bardzo wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń:

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią z wyjściem na ogród, dodatkowy pokój/gabinet, kuchnia, łazienka z prysznicem, praktyczny schowek pod schodami, przedsionek z miejscem na dużą szafę, garaż i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród.

Na piętrze mieszczą się trzy pokoje (jeden z wyjściem na taras), hol, duża łazienka.

 

Materiały: ściany nośne i działowe z pustaków z bloczka komórkowego H+H, ocieplenie-ściany 20 cm, podłoga-15 cm, dach-30 cm, pokrycie dachu panelami na rąbek stojący Pruszyński z zastosowaniem systemu ukrytych rynien. Stropy monolityczne żelbetowe. Okna 3-szybowe Schueco. Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym. Szklane balustrady zewnętrzne.

Budynek wyposażony w:

-instalację elektryczną z osprzętem,

-instalację LAN i TV,

-okablowanie instalacji alarmowej i kamer,

-okablowanie instalacji domofonowej,

-instalację klimatyzacyjną w salonie na parterze i w holu na piętrze (bez jednostek),

-możliwość montażu kominka,

-ogrzewanie podłogowe / grzejnikowe i cwu z kotła gazowego Junkers,

-przygotowanie do doprowadzenia światłowodu,

-okablowanie instalacji fotowoltaicznej,

-woda z wodociągu, podłączenie do kanalizacji sanitarnej.

 

Inwestycja zlokalizowana jest w podwarszawskim Hipolitowie, w dobrze skomunikowanej a zarazem cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Położenie zapewnia szybką komunikację z Warszawą, zarówno samochodem jak i pociągiem. Nieruchomość położona jest około 5 minut od zjazdu z autostrady A2 na węźle "Halinów", niecałe 2 kilometry od stacji PKP Halinów, a dla dojeżdżających samochodem tylko 10 km do granicy z Warszawą i 20 kilometrów od centrum.

W okolicy inwestycji znajdują się:

- 150 m - nowopowstające przedszkole

- 1100 m - droga DK 2

- 1800 m - stacja PKP Halinów

- 2600 m - węzeł "Halinów" na autostradzie A2

 

Powierzchnia lokalu: 123 m2

Parter: powierzchnia: 74 m2

Pomieszczenia: wiatrołap, korytarz, gabinet, łazienka, schowek, kuchnia, salon+jadalnia, garaż, pom. gospodarcze

Poddasze powierzchnia użytkowa: 49 m2

Pomieszczenia: klatka schodowa, hol, łazienka, pokój nr 1, pokój nr 2,  pokój nr 3

Powierzchnia działki przynależnej do lokalu: ~380 m2

 

 

Szczegółowe informacje zostaną udzielone po kontakcie telefonicznym.

 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.