Warszawa Praga-Południe
ul. Lubieszowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom złożony z 7 wyposażonych, samodzielnych jednostek mieszkalnych o różnych powierzchniach od 18 - 48 m2, dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni ok. 36 m2, dla którego wydana została WZ-tka o zmianie sposobu użytkowania - z garażu na funkcję mieszkalną (garaż posiada podłączenia wodne i elektryczne).

Wolnostojący  dom na Pradze-Południe o charakterze inwestycyjnym (gotowiec inwestycyjny). Architekt zaprojektował infrastrukturę  domu pod przyszłych najemców - podliczniki na wodę i prąd w poszczególnych pomieszczeniach ułatwią rozliczanie mediów przyszłym najemcom.

Budynek położony przy kameralnej cichej ulicy, 3 minuty od stacji SKM „Olszynka Grochowska” oraz 2 minuty od pętli autobusowej linii 102, 135, 245, 523, (w pobliżu Wojskowego Instytutu Medycznego przy ul.  Szaserów). Ta siatka komunikacyjna gwarantuje szybki dojazd do Centrum Warszawy. Towarzystwo domów jednorodzinnych i zieleni  sprawia jednak, że nie czujemy zgiełku tętniącego nieopodal miasta.

Nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie w 2019 roku. Wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, CO, gazowe, elektryczne) zostały wymienione. Nowy dach pokryty blachą, nowe kominy, nowa elewacja, okna, drzwi, terakota, glazura, meble i wiele innych. Przygotowana została infrastruktura teletechniczna. Dokumentacja fotograficzna prac na każdym ich etapie oraz dokładne rzuty poszczególnych pięter pozostają do wglądu.

Dom (powierzchnia całkowita 250 m2) nowoczesny w formie, dobrze komponujący się z otoczeniem, posadowiony jest na działce o powierzchni 325 m2. Dom składa się z 3 kondygnacji, na które prowadzi nas wewnętrzna niezależna klatka schodowa. Tu trzeba nadmienić, że historia domu sięga lat 30-tych XX wieku.

Podział domu na poszczególne pomieszczenia pozostał niezmieniony i składa się z następujących kondygnacji:

Piwnica (76 m2) złożona jest z 3 pomieszczeń gospodarczo-magazynowych, w skład których wchodzi pracownia ok. 12 m2 oraz 30 m2 pomieszczeń magazynowych oraz części służącej jako tzw. „kuchnia ” wraz z pralnio-suszarnią.

Parter (87 m2) podzielony jest na 2 niezależne od siebie 2- pokojowe mieszkania – każde ze swoją oddzielną łazienką i i kuchnią.

Pierwsze piętro (87 m2) gdzie znajdują się 4 niezależne jednostki mieszkalne (każda ze swoją łazienką) a wśród nich - jedna z własną kuchnią. Powierzchnia poszczególnych jednostek oscyluje pomiędzy 18 m2 a 24 m2. 

Przylegająca do bryły  budynku wiata stanowi miejsce postojowe dla 2 samochodów. Budynek posiada alarm zewnętrzny współpracujący z  centralą umożliwiającą podłączenie czujek wewnętrznych w budynku. 
Dom utrzymany jest w stylu skandynawskim, duże okna i jasne wnętrza.

Wszystkie lokale mieszkalne wraz z pracownią w piwnicy i pomieszczeniami magazynowymi są obecnie wynajmowane (nieproblematyczni najemcy).

• ul. Lubieszowska, Warszawa Praga-Południe
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 9 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 325 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne