Poznań Dębiec
ul. Leszczyńska
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania całoroczną działkę ROD o powierzchni ok. 314m znajdującą się w Poznaniu przy ulicy Leszczyńskiej 58, ROD imienia Piotra Skargi. Działka jest na bieżąco opłacona nie ma żadnych zaległości, sama działka zadbana, a budynek po remoncie, nowa skrzynka na prąd, murowany ściany ocieplone styropianem a dach wełną. Można w niej przebywać cały rok, ma wszystko do tego potrzebne.
KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ PLUSY DZIAŁKI:
Budynek murowany ściany ocieplone styropianem
Dach ocieplony wełną, a na górze papa kładziona rok temu - w bardzo dobrym stanie
Szambo z atestem (mam na to dokumenty, które zostawię kupującemu)
Możliwość wjazdu na kompleks działek 365 dni w roku 24 godziny na dobę czyli praktycznie cały czas (trzy bramy na pilota) oraz możliwość parkowania samochodu na działce co ważne bo nie trzeba nosić zakupów lub ręcznie wynosić obciętych gałęzi z działki
Własne w ujęcie wody studnia z hydroforem czyli woda cały rok
Prąd cały rok
Mała piwniczka, w której znajduje się hydrofor co jest plusem bo nie ma problemu że zimą zamarznie
Wyprowadzenie wody na zewnątrz plus wąż z pistoletem przez co komfortowo można podlewać nasadzenia
Wyprowadzenie prądu na zewnątrz do koszenia trawy
Bojler, który daje ciepłą wodę cały rok (i w kuchni i w łazience)
Ogrzewanie na prąd (trzy różne grzejniki, zwykły na powietrze kwarcowy oraz na podczerwień chociaż używałem tylko tego na powietrze bo mi wystarczał) plus specjalny piecyk (którego praktycznie w sumie też nie używałem)
(Jeżeli ktoś chce można bez problemu zamontować kozę gdyż budynek posiada gotowy komin, wystarczy się tylko podłączyć)
Plastikowe okna
Kamerka przy wejściu oraz lampki na czujkę
Pralka lodówka (na zdjęciu tylko zaznaczone gdzie obecnie stoją bo to stare zdjęcie kuchni) maszynka do podgrzewania jedzenia oraz mikrofala
Pokój posiada szafę wnękową + meble (szafy, stół, krzesło)
Łazienka, prysznic
Budynek na zewnątrz posiada trzy schowki/pomieszczenia gospodarcze, każdy zamykany na klucz, w których można trzymać rower kosiarkę itd itp
Atutem jest też szklarnia w której rosną ładne pomidory ogórki
Działka zadbana iglaki świerki inne oraz bardzo dobre czarne porzeczki, maliny, jeżyny, bardzo dobre słodkie winogrona
drzewka: brzoskwinia oraz dwie różne jabłonie
Minusem dla niektórych może być niezbyt duża wysokość budynku - sufit około 2m, mi jednak przy wzroście 1,93 to nie przeszkadzało a nawet było dla mnie plusem, gdyż jest zimą mniejsza kubatura do ogrzania, przez co są jeszcze mniejsze rachunki (rachunki za prąd też do wglądu dla kupującego)
Dużym plusem działek jest też fakt że wiele osób tu na stałe przebywa - moi bezpośredni sąsiedzi, przez co jest bezpiecznie
Bardzo blisko działki około 200 m sklep Dino oraz przystanek autobusowy linia 175 149 którą w około 5 minut dojedziemy na pętlę tramwajową na Górczynie
(Lodówka oraz grzejnik na podczerwień jeszcze na gwarancji)
Czy zostawię te wszystkie: grzejniki piecyk lodówkę kosiarkę i inne sprzęty to kwestia dogadania/negocjacji
Wszystko wymienione powyżej oczywiście sprawne i działa bez zarzutu - można na miejscu sprawdzić
Fajną sprawą są też darmowe imprezy organizowane przez miły przychylny zarząd, na przykład dzień dziecka co roku gdzie jest dużo atrakcji dla maluchów
Sprzedaję z powodu przeprowadzki, zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz oglądania...
(Więcej zdjęć ogródka roślin mogę wysłać WhatsAppem)
(Jak jestem w pracy to mogę nie odebrać, ale pisać na WhatsAppie albo sms-y można 24h najwyżej oddzwonię)

• ul. Leszczyńska, Poznań Dębiec
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 314 m².
• Media: woda, szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu