Jankowo Gdańskie
ul. Daliowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom położony w miejscowości Jankowo. 7 km do Gdańska Głównego,1,5km do obwodnicy trójmiejskiej, 2 km do Centrum Handlowe Kowale, Biedronki, Lidla i Netto w Kowalach, 2km do Lidla i pasażu w Straszynie.

Autobus do centrum Gdańska dojeżdża w 25min.

W Kowalach funkcjonuje nowa, duża szkoła podstawowa, wokół mnóstwo żłobków i przedszkoli.
Do malowniczego jeziora z plażą i przystanią oraz do kortów tenisowych w Kolbudach 10 min drogi autem. W Kolbudach jest również kryty basen.
Bez problemu można załatwić sprawy urzędowe gdyż UG, USC i MOPS znajdują się w jednym budynku. Wokół przepiękne tereny do wycieczek rowerowych.
Obecność  natury i spokój, a jednocześnie bliskość dużego miasta z dogodnymi dojazdami.
W przyszłości ma powstać w okolicy kolej metropolitarna, dzięki czemu dojazdy gdziekolwiek będą jeszcze łatwiejsze.
Droga w Jankowie wykostkowana z chodnikami i latarniami.

Budynek znajduje się na szczycie ulicy Daliowej, co darzy pięknymi widokami z głównych okien.
Połowa bliźniaka od strony południowo-zachodniej, a więc bardzo dobrze naświetlonej przez słońce. 
Ogródek składa się z dużego  tarasu z drewna modrzewiowego o pow. 45m2. - duża część tarasu jest zadaszona drewnianą pergolą z bezbarwnym pokryciem poliwęglanowym ( trakcie lata przy dużym nasłonecznieniu pod zadaszeniem zawieszany jest żagiel dzięki czemu miejsce wypoczynku jest zacienione oraz zabezpieczone przed deszczem).Na tarasie został wykonany przez stolarza duży wypoczynkowy narożnik. Ogród składa się również z trawnika o powierzchni okolo 80m2 (trawa z rolki), miejsca na trampolinę z rabatą pod spodem, drewnianej szopy z drewutnią oraz drewnianego placu zabaw, składającego się z zamykanej piaskownicy, pięknego domku dla dzieci oraz zjeżdzalni. Ogródek ogrodzony płotem panelowym z furtką.
W części przedniej domu znajduje się wiata garażowa.
Łącznie działka ma 270m z czego 215 to ogród. 

Ogrzewanie gazowe + kominek. Na parterze oraz w łazience na piętrze rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W sypialniach na piętrze grzejniki.
Fotowoltaika na starych zasadach - przy przepisie na nowego właściciela zasady te nie zmieniają się.
Panele słoneczne zainstalowane 2 lata temu. Na dzień obecny mamy w magazynie zebranej energii na dodatkowy rok (!)
Piec gazowy firmy Immergaz dwufazowy - oszczędny. Oprócz ogrzewania podgrzewa również wodę. Rachunki za gaz rocznie wynoszą około 2000zł (rachunki oraz aplikacja z magazynem energii do wglądu).

Dom o powierzchni podłogi 105 m2 plus strych 30m2 składa się z dwóch poziomów.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i wydzieloną pod schodami spiżarnią, łazienka z prysznicem, gabinet, który może również służyć jako pokój gościnny, korytarz oraz wiatrołap. 
Na piętrze znajdują się 3 pokoje o pow. 17, 12 i 10m2, łazienka z wanną o powierzchni 5,5m2 oraz przedsionek. 

Ściany pomalowane farbami hydrofobowymi, a więc odpornymi na plamy, mycie i ścieranie.
Schody dębowe, podłogi na parterze pokryte wodoodpornymi panelami wysokiej jakości.
Okna zabezpieczone moskitierami. W oknie tarasowym  zainstalowane są dodatkowe drzwi z moskitierą.

Na strychu okno połaciowe i podłoga z płyt OSB 25mm, dach dodatkowo ocieplony wełną 25 i zabezpieczony płytami gk, doprowadzony prąd.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Kuchnia wyposażona w meble na wymiar z cichymi zamknięciami, piekarnik parowy firmy electrolux, kuchenkę gazową,  wysuwany okap, oszczędną zmywarkę w zabudowie 60cm marki electrolux oraz w lodówkę samsung z klasą oszczędności energii A+++.
W łazience na parterze znajduje się prysznic z nowoczesną deszczownica użytkowany naprawdę sporadycznie.
Okno tarasowe w salonie otwierane dwuskrzydłowo w związku z czym nie ma najmniejszego problemu z wniesieniem do domu rzeczy sporych gabarytowo np mebli. W salonie oraz kuchni rolety dzień noc zamowione na wymiar w kolorze imitacji drewna. W pozostałych oknach rolety plisy.

W całym domu rozprowadzona instalacja elektryczna pod alarm.
W każdym pomieszczeniu gniazdo sieciowe.

Światłowód z routerem wifi


Posiadamy zapasowe płytki i panele w razie jakiegokolwiek wypadku.



Dom idealny dla rodziny 2+2. 
Dla zainteresowanych możliwość wysłania większej ilości zdjęć.
Serdecznie zapraszam do prezentacji.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.
  

• ul. Daliowa, Jankowo Gdańskie, gmina Kolbudy, powiat gdański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 134 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 270 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu