Siekierki Wielkie
ul. Łąkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bez podatku PCC,
Faktura, gwarancja, rękojmia - 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwy zakup na kredyt 2%
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej parterowy, położonego w Siekierkach Wielkich w gminie Kostrzyn. Powierzchnia całkowita z poddaszem 106,52 m2 użytkowa na parterze 81,52 m2.
Okolica inwestycji charakteryzuje się niską zabudową oraz bliskością terenów zielonych.
Położenie nieruchomości zapewnia dobry dojazd do Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską w niespełna 25 minut, jak również Środy Wielkopolskiej, Wrześni, Gniezna.
Teren inwestycji graniczy z Paczkowem, w którym zlokalizowana jest stacja PKP.

Wybrane zalety inwestycji:
- podwójna ściana pomiędzy bliźniakami, nowonabywca kupuje odrębną nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.
- dachówka ceramiczna - szkliwiona,
- poddasze do adaptacji we własnym zakresie o pow. 25 m2 z instalacjami elektryczną, antenową, alarmową, internetową, wodną i kanalizacyjną doprowadzonymi na poddasze,
- podłoga na poddaszu wykonana z płyty OSB,
- okno w szczycie ułatwiające adaptację poddasza,
- rolety we wszystkich oknach (w oknie tarasowym i kuchennym elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie z instalacją przygotowaną do zamontowania silników,
- posesja ogrodzona panelami metalowymi na podmurówce z bramami i furtkami,
- wjazdy, podjazdy i chodniki ułożone z pozbruku,
- w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka
- w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

Do sprzedaży bliźniak z działką  346 m2
EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER 81,52 m2
- pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym 29,83 m2
- pokój 11,65 m2
- pokój 11,01 m2
- pokój 8,88 m2
- łazienka z WC 6,50 m2
- WC z kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania 2,61 m2
- korytarz 7,30 m2
- przedsionek 3,74 m2
- taras 15,00 m2

PODDASZE 25 m2
- poddasze użytkowe o pow. ok. 25 m2 do samodzielnej aranżacji

ZESTAWIENIE DZIAŁEK Z CENAMI

działka: 442 m2 - 565 tys. zł.
działka: 375 m2 - 559 tys. zł.
działka: 346 m2 - 553 tys. zł.

STANDARD WYKONANIA
- ściany budynku murowane z cegły ceramicznej Porotherm,
- izolacja ścian styropianem o grubości 20 cm, izolacja fundamentów styropianem o grubości 15 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną,
- okno w szczycie do łatwiejszej adaptacji poddasza użytkowego,
- rolety we wszystkich oknach (tarasowa i kuchenna elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie z instalacją przygotowaną do zamontowania silników,
- posesja ogrodzona panelami metalowymi na podmurówce z bramami i furtkami,
- wjazdy, podjazdy i chodniki ułożone z pozbruku,
- w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka,
- instalacja elektryczna, antenowa, internetowa i alarmowa rozprowadzona,
- parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, zewnętrzne aluminiowe w kolorze miedź antyczna - wytłoczone płytki,
- ogrzewanie zasilane piecem gazowym  dwu-funkcyjnym kondensacyjnym firmy Immergas z grzejnikami Purmo,
- w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe,
- na poddaszu płyta OSB, instalacja elektryczna, antenowa, alarmowa, internetowa, wodna i kanalizacyjna doprowadzone na poddasze.

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia, możliwości komunikacyjne własnym pojazdem poprzez drogę szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym. W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej - możliwość dojazdu do: Swarzędza, Kostrzyna Wlkp., Kleszczewa, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy, kawiarnia.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Więcej szczegółów i zdjęć na stronie internetowej.

• ul. Łąkowa, Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 106,52 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 346 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz