Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 400 zł na prowizji pośrednika!
14 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 480 000 zł
Dzień dobry.
Pozwolą Państwo, że na wstępie podam kilka informacji nie związanych bezpośrednio z samą nieruchomością. Dom, który wraz z żoną sprzedajemy ma dla nas szczególną wartość. Wychowaliśmy w nim bowiem dwóch synów, przeżywaliśmy wiele różnych momentów jak to w życiu, tyle samo lepszych co i gorszych. Obecnie właśnie synowie są powodem sprzedaży domu. Wyprowadzili się w odległy rejon Polski, założyli rodziny, pojawiły się wnuki. Te okoliczności powodują, że zdecydowaliśmy się na sprzedaż.
Ogromną wartością nieruchomości jest lokalizacja : dostęp do plaży jeziora Rudnik po trzyminutowym spacerze, do lasku Rudnickiego bogatego w grzyby jeszcze bliżej, a rzeczka Rudniczanka, wymarzona dla miłośników wędkarstwa, znajduje się tuż za płotem. Wybieraliśmy lokalizację na nasz dom, aby wiecznie czuć się jak na wczasach. Szczęśliwy nabywca nie będzie widział sensu poszukiwań miejsca na wojaże wakacyjne, bo będzie odczuwał taki właśnie klimat na co dzień.
Dom zlokalizowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 872m2. W rzeczywistości są to dwie działki, jedna 440m2, druga 432m2, ale jako, że jesteśmy właścicielami obydwu nieruchomości to nienaturalne wydawało nam się stawianie ogrodzenia. Na samej działce liczne drzewa i krzewy owocowe : jabłonie, wiśnie, śliwy, czereśnie, agrest, porzeczki, maliny, truskawki. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, na narzędzia, łopaty, taczkę, zabawki wnuków, a także wiaty na drewno, którym palimy w kominku ogrzewając w ten sposób dom. Warto podkreślić, że nieruchomość znajduje się na terenie prywatnym, ogrodzony, na który właściciele czy też zaproszeni przez nich goście dostają się bramą otwieraną kodem bądź pilotem.
Sam dom o powierzchni użytkowej 98m2, wybudowany w pierwszej dekadzie obecnego wieku, oddany do użytku w roku 2010. Parter składa się z przedsionka, pokoju, łazienki, kuchni oraz salonu, z kolei poddasze użytkowe, na które prowadzą piękne drewniane schody, to trzy pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze. Sprawy techniczne, media. Dom ogrzewany jest obecnie najtańszym możliwym sposobem - kominkiem, z którego ciepłe powietrze poprowadzone jest do wszystkich pomieszczeń. Wodę dostarczają wodociągi miejskie, z kolei kanalizację stanowi ekologiczna oczyszczalnia ( roczny koszt to tylko 200 zł!!! ). Niezaprzeczalnym atutem jest duży taras zapewniający wypoczynek na świeżym powietrzu nawet podczas deszczu! Nie raz organizowaliśmy grilla nawet w niesprzyjających warunkach pogodowych.
Kiedy czasem pragniemy zażyć nieco cywilizacji, albo zwyczajnie zmusza nas do tego sytuacja, gdyż czasem trzeba po prostu wybrać się na zakupy, to nie ma problemu! W zasięgu 15 minut spacerkiem mamy : sklepy spożywcze, w tym biedronka, poczta, przedszkole, szkoła, apteka, ośrodek zdrowia, kościół, boisko orlik.
Nie mamy doświadczenia w sprzedaży nieruchomości więc nie wiemy jakie informacje powinny się w ogłoszeniu jeszcze znaleźć. Ogłoszenie dotyczy domu wraz z obiema działkami. Możliwość sprzedaży natomiast domu z jedną działką, na której stoi ( wówczas cena 385000 zł ), a także niezależna sprzedaż drugiej działki ( 115000 ). Na wszelkie pytania chętnie udzielę odpowiedzi telefonicznie.
Zapraszam!
- ul. Tadeusza Marii Kantora, Grudziądz
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 98 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
- Działka 872 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, piwnica
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
