Kobyłka
ul. Władysława Broniewskiego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę w Kobyłce, o powierzchni 1350mkw.
Działka nr 192/2, obręb 42
Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej , południowo-wschodniej części Kobyłki, przy granicy z Ossowem,
; dzielnica Stefanówka, sąsiadująca z rezerwatem przyrody Grabicz
działka narożna , przy ulicy Władysława Broniewskiego i Żytniej
- na działce piękny drzewostan sosnowy gwarantuje świeże powietrze, prywatność i schronienie przed zgiełkiem miasta, tworząc jednocześnie unikalny i zdrowy  klimat.
- szybki dojazd do Warszawy
- W pobliżu, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola
Wszystkie media dostępne są w drodze
 
Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; nr uchwały XV/160/12:
s://kobylka.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=20&n=MN_ZL-22

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne wyłącznie wolnostojące,
b) usługi zlokalizowane w budynku mieszkalnym o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
c) dopuszcza się budynki garażowe i gospodarcze;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w minimalnej odległości 6 metrów od linii rozgraniczającej z drogami publicznymi klasy lokalnej oznaczonymi symbolem KDL-07 , KDL-08 , 6 metrów od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy dojazdowej oznaczoną symbolem KDD-11 ,
b) wskaźnik terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej – minimalnie 80% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej lecz nie więcej niż po 200m2 dla każdej z działek ewidencyjnych z użytku leśnego,
d) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 0.6,
e) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych -
3 kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,
f) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych - 12m,
g) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych – 5m,
j) dachy na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych – dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 300do 450, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
k) dachy na budynkach gospodarczych i garażowych – płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 150do 400, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
l) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie na zapleczu działki budowlanej,
m) w obrębie jednej działki budowlanej wszystkie zlokalizowane na niej budynki muszą posiadać taki sam kolor elewacji zewnętrznej oraz ujednoliconą geometrię kolorystykę dachów;
4) zasady i warunki podziału nieruchomości - minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej – 1100m2;
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej symbolem KDD-11 , z dróg publicznych klasy lokalnej oznaczonych symbolem KDL-07 , KDL-08 ,
b) warunki parkingowe:
- ustala się minimum dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny,
- ustala się dodatkowo minimum trzy miejsca postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej usług;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

• ul. Władysława Broniewskiego, Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1350 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu