Malbork
ul. Juliusza Słowackiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 41,89 m2 (powierzchnia podłogi około 45,5 m2). Mieszkanie znajduje się na III piętrze, w 24-rodzinnym, 2-klatkowym budynku przy ul. Słowackiego w Malborku. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz indywidualna, wysoka piwnica o powierzchni 4,01 m2. Miejsce w hali i piwnica o szacunkowej wartości 45.000,00 zł - w cenie mieszkania. W budynku znajduje się winda. Budynek oddano do użytkowania w 2018 r. W cenie mieszkania jego pełne wyposażenie i umeblowanie – do uzgodnienia. Termin przekazania lokalu - do uzgodnienia. Możliwe późniejsze przekazanie lokalu –np. styczeń 2026 r. - co będzie miało wpływ na cenę ostateczną mieszkania i warunki płatności.

Mieszkanie składa się z:
- kuchni 6,12 m2(około7,9m2 po podłodze)
- pokoju (salonu) 16,26 m2z wyjściem na balkon
- pokoju (sypialni) 7,38 m2(około 9,2 m2 po podłodze)
- łazienki 4,55 m2
- przedpokoju 7,58 m2

Opis mieszkania:
Mieszkanie jest jasne, ciepłe i ciche. Okna wychodzą na południe (salon) oraz na północ (kuchnia i sypialnia). Widok z balkonu na park.

Drzwi wejściowe do mieszkania Wikęd Premium z wkładkami antywłamaniowymi Wilka. Drzwi wewnętrzne Erkado. Drzwi balkonowe 3-szybowe. Okna dachowe obrotowe Fakro FTS-V U2 78/140. Mieszkanie wentylowane jest grawitacyjnie z dopływem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne.

Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, instalacja telewizji naziemnej cyfrowej, satelitarnej i kablowej. W pokojach znajdują się gniazda RTV i internetowe. Mieszkanie posiada instalację domofonową. W kuchni znajduje się gniazdo siłowe do płyty indukcyjnej i piekarnika. W salonie zamontowano w ścianie kanał na kable do telewizora. W przedpokoju znajduje się tablica bezpiecznikowa podtynkowa oraz tablica teletechniczna podtynkowa z wbudowanym gniazdem wtyczkowym do schowania routera. Na balkonie zamontowane jest gniazdo wtyczkowe bryzgoszczelne oraz kinkiet. W piwnicy zamontowane jest gniazdo wtyczkowe – przydatne do odkurzania samochodu itp.

Pokoje w panelach podłogowych. Przedpokój, łazienka i kuchnia w płytkach gresowych szkliwionych 15x60cm Domino Fargo Gold. Balkon w płytkach gres.

Ściany w mieszkaniu pomalowane ceramiczną farbą plamoodporną - Magnat Ceramic. W sypialni i kuchni wysoka ściana kolankowa – od podłogi do skosu h=132 cm.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z miejskiej sieci ciepłowniczej. W kuchni ogrzewanie podłogowe. W łazience grzejnik drabinkowy. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe. Liczniki znajdują się w szachcie na klatce schodowej. Klatka schodowa na poziomie III piętra ma dużo przestrzeni i pozwala na postawienie wózka, roweru itp. Lamperia klatki schodowej z tynku mozaikowego.

Opłaty stałe (czynsz) dla 4 osobowej rodziny w 2024 r. - 365 zł


Dodatkowe atuty:
- sąsiedzi są bardzo mili, sąsiedztwo spokojne
- w pobliżu zrewitalizowany Park Jerozolimski z placem zabaw
- w pobliżu przystanek autobusowy dla linii nr „1” i „3” (bezpłatna komunikacja miejska)
- blisko bulwar nad rzeką Nogat, którędy można dojść spacerem do Zamku Krzyżackiego
- blisko centrum, szkoły, żłobki, sklepy, ośrodek zdrowia, szpital, kościół itp.
- miejsce postojowe w hali garażowej oraz winda dają duży komfort w codziennym życiu
- hala garażowa, wiatrołap oraz budynek jest monitorowany
- w mieszkaniu przebywały osoby niepalące
- w mieszkaniu nie przebywały zwierzęta
- brak sąsiadów nad mieszkaniem
- istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji
- budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej
- nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani żadną inną wadą prawną - pełna własność

Wyposażenie mieszkania (do uzgodnienia):
1. Kuchnia:
- meble kuchenne w zabudowie KAM; blat dąb Lancelot, fronty luna v-nut biała (akryl biały połysk), szuflady Blum, uchwyty inox, korpus biel alpejska,
- lodówka wolnostojąca
- zmywarka w zabudowie 45 cm
- zlewozmywak z ociekaczem
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- okap podszafkowy z filtrem węglowym – jest możliwość podłączenia okapu pod indywidualny kanał wentylacyjny

2. Pokój (salon)
- sofa ARIES 3-osobowa rozkładana z funkcją spania
- telewizor Samsung LED 40” 4K UHD zawieszony na ścianie
- soundbar i bezprzewodowy subwoofer JBL BAR 2.1 Deep Bass
- meblościanka RTV System Nordi (dwie witryny, półka, szafka RTV – biały połysk)
- stół 80x140 cm (rozkładany do 180 cm) system Nordi PST biały + dąb Riviera
- 6 krzeseł w stylu skandynawskim
- komoda o wym. 70x124,5x39 cm
- firana i dwie zasłony firmy KAMENA
- lampa sufitowa x 2

3. Pokój (sypialnia):
- szafa w zabudowie 60x180 cm
- komoda 80x100x48 cm
- regał Kallax 147x147 cm z pudełkami
- lampa sufitowa z pilotem w zestawie

4. Łazienka
- wc na stelażu podtynkowym TECE z koszem na kostki czyszczące
- 3 szafki wiszące Elita Kwadro Plus 40
- wanna 75x170 cm z rewizją
- pralka
- umywalka w szafce wiszącej na wymiar
- lustro klejone na płytki
- lampa ścienna nad lustrem
- lampa sufitowa
- cichy wentylator łazienkowy wentylacyjny z timerem Silent 100 CRZ na oddzielny włącznik
- suszarka sufitowa Familia

5. Przedpokój
- szafa w zabudowie 60x200 cm
- lustro 60x120 cm
- lampy sufitowe x 2

6. Balkon
- indywidualnie wykonane stalowe uchwyty na donice montowane na murek balkonowy

7. Wyposażenie miejsca postojowego w hali garażowej i piwnicy:
- pilot do bramy garażowej
- 2 wysokie regały w piwnicy

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,89 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Malbork, ul. Juliusza Słowackiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj