Pogódki
ul. ks. Szczepana Kellera
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 202m2+ taras nad garażem 46m2usytuowany na działce o łącznej powierzchni 4900m2.

 
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pogódki, gm. Skarszewy, woj. Pomorskie. Teren  ten znajduje się w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Wierzycy i został objęty ochroną ze względu na duże walory krajobrazowe i estetyczne związane z bogatą rzeźbą terenu oraz interesujące gatunki flory i fauny. W pobliżu znajdują się dobrze zachowane lasy bukowo-dębowe odznaczające się dużą wartością przyrodniczą.

 
Okolica jest cicha i spokojna, sąsiedztwo przyjazne i nie uciążliwe. W najbliższym otoczeniu bark uciążliwych usług i zakładów pracy, które mogłyby wpływać negatywnie na funkcje użytkowe nieruchomości. Najbliższe otoczenie domu to w zdecydowanej większości lasy i łąki, które zapewniają bezpośredni kontakt z naturą.

 
Na terenie miejscowości znajdują się:

- przedszkole – 400m

- szkoła – 1200m

- przychodnia – 600m

- apteka – 450m

- sklepy spożywczo-przemysłowe – 650m i 1000m

- stacja paliw i hurtownia budowlana – 1400m

- przystań kajakowa – 400m

- jezioro – 1400m

- kościół – 300m

 
Orientacyjne odległości do większych miejscowości:

- Skarszewy – 11km

- Zblewo – 12km

- Starogard Gdański – 25km

- Kościerzyna – 32km

- Tczew – 35km

- Pruszcz Gdański – 40km

- Kartuzy – 50km

- Gdańsk – 55km

 
Dobry dojazd do autostrady A1 – 29km

Dom typu nowoczesna stodoła został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu budowlanego z uwzględnieniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii. Obecnie budynek jest w stanie deweloperskim. Wykonane są wszystkie instalacje wewnętrzne, posadzki, tynki, gładzie i malowanie w kolorze białym.

Budynek jest niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym i niewielkim strychem. Ściany murowane z pustaków silikatowych gr. 18cm na fundamentach. Na ścianach ocieplenie styropianem fasadowym o gr. 20cm. Elewacja przygotowana pod pokrycie blacha na rąbek i drewnem na stelażu. Dach dwuspadowy w prostej formie z dwoma wykuszami pokryty blacha na rąbek na pełnym deskowaniu w kolorze antracyt. Ocieplenie dachu stanowi wełna mineralna gr. 20cm+10cm, strop nad poddaszem również docieplony wełną gr. 20cm+10cm.

Posadzkę na parterze ocieplono styropianem posadzkowym o łącznej gr. 20cm w trzech warstwach (układany naprzemiennie), strop nad parterem również docieplony styropianem posadzkowym gr. 5cm. Na warstwach izolacji w całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe (rozstaw rur 10cm), na którym wykonano posadzkę betonową gr. 8-10cm. Dodatkowo w łazienkach przygotowano podejścia pod grzejniki drabinkowe z osobnym obiegiem prowadzonym bezpośrednio z kotłowni. Całość ogrzewania budynku realizowana jest za pomocą gruntowej pompy ciepła (zamontowana i uruchomiona) z poziomym dolnym źródłem wykonanym na terenie działki.

W budynku wykonano instalację rekuperacji powietrza z odzyskiem ciepła przygotowana pod montaż rekuperatora.

W całym domu znajdują się liczne, duże przeszklenia. Stolarka okienna aluminiowa, trzyszybowa, wykonana w systemie fasadowym z wysokiej jakości profili. Ściana szczytowa od strony ogrodu wykonana w całości jako jedno duże przeszklenie w systemie fasadowym. Drzwi wejściowe, aluminiowe, panelowe oraz brama garażowa z napędem firmy Wiśniowski.

Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, z którego jest bezpośrednie przejście do garażu dwustanowiskowego, za garażem znajduje się pralnia i kotłownia (maszynownia pompy ciepła). Z wiatrołapu przechodzimy do otwartej przestrzeni holu z klatka schodową, która łączy się z jadalnią, a następnie z salonem. Z holu istnieje przejście do kuchni, która jest otwarta na salon (przewidziano możliwość zamknięcia kuchni drzwiami przesuwnymi), przy kuchni znajduje się spiżarnia. Na poziomie parteru znajduje się jeszcze WC oraz gabinet z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz poprzez duże okno tarasowe.

Na poddaszu znajdziemy sypialnię główną z garderobą, sypialnia graniczy z jedną z dwóch łazienek. Ponadto znajdują się tu jeszcze trzy sypianie oraz niewielki aneks kuchenny przy wyjściu na duży taras zewnętrzny nad garażem. Główna sypialnia posiada przeszklenie na całej ścianie szczytowej (fasada szklana). Wszystkie pomieszczenia są świetnie doświetlone poprzez duże przeszklenia. W łazienkach oraz w jednej z sypialni zainstalowano również okna dachowe.

Wykonana w budynku została kompletna instalacja elektryczna wraz z wyposażoną rozdzielnią elektryczną, a dodatkowo przygotowano instalację TV, LAN, alarmową oraz okablowanie do monitoringu zewnętrznego.

Zapraszam do kontaktu

• ul. ks. Szczepana Kellera, Pogódki, gmina Skarszewy, powiat starogardzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 6 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 4900 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna aluminiowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu