Utrata
ul. Łąkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam w pełni wyposażony dom położony w cichej, spokojnej i atrakcyjnej okolicy.

Rewelacyjna lokalizacja, 20 minut drogi do Jarocina, Środy Wielkopolskiej lub Śremu,
50 minut do Poznania.

Dom położony w miejscowości Utrata – (Chocicza) gmina Nowe Miasto nad Wartą o powierzchni parteru 171 m2, w pobliżu znajduje się:

1 km Stacja Kolejowa ( Linia Poznań Główny – Kluczbork)
1 km Sklepy - Markety
2 km Szkoła, Ośrodek zdrowia, Przedszkole, Kościół
5 km Planowana droga S11
7 km Książ Wielkopolski, Nowe Miasto nad Wartą

Budowę domu rozpoczęto w 2015 roku, oddano do użytku w 2020r, do budynku są podłączone wszystkie potrzebne media:

* Prąd z instalacją fotowoltaiczną 6 kW, postawiona na aluminiowym stelażu na gruncie
* Woda z sieci + przydomowa oczyszczalnia ścieków ( Brak opłat za kanalizację)
* Światłowód INEA ( TV + Internet)
* Gaz ( Dom ogrzewany gazem Kocioł Bosch + zasobnik 120L, CWU z pompą obiegową.
* Ogrzewanie podłogowe, poza sypialniami i garażem, w łazience dodatkowo drabinka)
* Zbiornik na wodę deszczową 10m3 z odprowadzeniem wszystkich rynien z dachu. Hydrofor do nawadniania całego ogrodu warzywnego, trawnika oraz linie kropelkowe.

Dodatkowe informacje:

* Dom murowany i tynkowany wewnątrz klasycznie z porothermu 24cm, ława fundamentowa.
* Ocieplenie styropian grafitowy 15cm, tynk sylikonowy typu baranek.
* Okna Veka wszystkie skrzydła otwierane i uchylane
* Dach kryty dachówką ceramiczną glazurowaną z pełnym deskowaniem i papą, kominy z blachy na rąbek + instalacja odgromowa
* Strop Teriva ocieplony i zabetonowany ( Co daje około 120m2 powierzchni strychu, które można zaadaptować na część mieszkalną wg. własnego uznania z osobnym wejściem z zewnątrz lub wspólnego wewnątrz)
* Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie, zdalnie lub lokalnie
* Klimatyzacja
* Rekuperacja w całym domu ( Wentylacja mechaniczna – sterowana automatycznie lub zdalnie)
* Smart Home - Inteligentny dom ( CO, CWU, Brama wjazdowa i garażowa, Furtka, Rolety zewnętrzne, Nawadnianie oraz większa część oświetlenia sterowana automatycznie, zdalnie lub lokalnie)
* Alarm
* Monitoring ( Rejestrator + podgląd online)
* Pomieszczenie gospodarcze 30 m2 z kojcem dla Psa
* Piwnica z wejściem zewnątrz 20 m2

W domu znajduje się:

Wiatrołap 5,84m2 z ukrytą skrytką na buty i kurtki za przesuwnymi drzwiami 1,92m2, Pralnia-suszarnia-prasowalnia z kotłownią gazową 6,54m2, Hol z schodami na piętro 18m2, Salon z jadalnią 37,83m2 i otwartą kuchnią 10,95m2 z dodatkowo ukrytą spiżarnią w kuchni 1,19m2 , Dwie sypialnie po 13m2 każda, WC 1,95m2, Łazienka prysznic + wanna z WC 11,09m2, Garderoba 4,64m2

Co łącznie daje 125,45 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej parteru.

Na parterze również Garaż 34,74m2 z wejściem z domu z pomieszczeniem gospodarczym 11,78m2 i osobnym wyjściem na zewnątrz z uzyskanym pozwoleniem do prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej.

Co daje 46,52 m2

Dom wykończony w wysokim standardzie, na podłogach gres szkliwiony polerowany, w sypialniach panele, salon z ukrytym akwarium w ścianie, barek, sufit napinany czarny połysk z oświetleniem LED.
Taras zadaszony i ogrodzony o powierzchni około 30m z wyjściem z salonu, 2 zejścia z tarasu na ogród.
Działka ogrodzona na froncie płotem betonowym murowanym oraz wykończonym tynkiem sylikonowym, ogrodzenie pozostałe panel ogrodzeniowy + tuje szmaragd. Podjazdy wykonane z kostki brukowej 6cm z posypką i powłoką auto-clean.
Całkowita powierzchnia działki około 4500 m2 ogrodzone około 1500 m2, w granicy działki płynie rzeczka - dopływ Warty, możliwość zasadzenia lasu lub wykopania stawu.

• ul. Łąkowa, Utrata, gmina Nowe Miasto nad Wartą, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171 m², 2 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 4300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela