Legionowo
ul. Stefana Czarnieckiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom 120m2 (plus strych 15m2), nowy, stan deweloperski, zielona okolica.

Legionowo, ul. Czarnieckiego, blisko targowiska (300m).

Mieszkanie 2-poziomowe (plus dodatkowy strych) w domu dwulokalowym, w zabudowie szeregowej.
Dom położony w spokojnej, cichej i zielonej uliczce z zabudową jednorodzinną.
W bliskiej okolicy targowisko, przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, hala sportowa, park, usługi jedzeniowe.

Działka 317 m2, powierzchnia zabudowy działki 158,50 m2, droga wewnętrzna (dla czterech domów), brama na pilota.


Sumaryczna powierzchnia mieszkalna: 120 m2.

W tym:

Parter (62,80 m2):
- przedsionek 2,51m2,
- korytarz 2,86m2,
- hol 10,08m2,
- pomieszczenie gospodarcze/schody 5,97m2,
- salon z aneksem kuchennym 21,51m2,
- łazienka 4,64m2,
- kotłownia/pralnia 4,16m2,
- pokój 11,07 m2,
- ogrzewanie podłogowe,

Piętro (56,64 m2): do własnej aranżacji (przestrzeń nie ma ścianek działowych), możliwe do wykonania jest od 2 do 4 pokoi (z garderobami), plus łazienka.
Podwójna izolacja termiczna poddasza.
Wszystkie wyprowadzenia ogrzewania, wody i elektryki są przygotowane.
Dwustronne lukarny (brak skosów).

Poddasze (ok. 15 m2): oświetlone, z wyłazem dachowym, nieogrzewane.

W standardzie deweloperskim:
- elewacja zewnętrzna w kolorze jasnoszarym, dach grafitowy,
- z przodu jedno miejsce parkingowe na podjeździe,
- z przodu odprowadzenie wody deszczowej do podziemnego zbiornika,
- z tyłu ogród wielkości ok. 41 m2,
- wewnętrzne tynki gipsowe (oddychające), wylewki podłogowe z ogrzewaniem podłogowym,
- ogrzewanie gazowe, możliwy montaż paneli fotowoltaicznych,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- ogrzewanie konwencjonalne na piętrze,
- instalacja grzejna przygotowana do niezależnej regulacji temperatury pomieszczeń dla parteru i piętra, czyli każdy poziom domu ma możliwość zaprogramowania różnych temperatur w różnych okresach czasowych,
- wszystkie instalacje ciepłej wody mają tzw. drugi obieg, więc ciepła woda w każdym kranie będzie dostępna od razu,
- wyprowadzenie na zewnętrzny czujnik temperatury, wymagany dla nowoczesnych pieców grzewczych, tak aby precyzyjniej mogły sterować zużyciem gazu do ogrzania lokalu,
- bardzo dużo punktów oświetleniowych i elektrycznych,
- klatka schodowa z dodatkowym wyprowadzeniem elektryki do podświetlenia schodowego (osobny wyłącznik),
- wszystkie media (woda, gaz, prąd, kanalizacja) i instalacje medialne (domowa sieć TV, dwie sieci komputerowe: intranet i niezależny Internet zewnętrzny, np. od operatora kablowego),
- doprowadzone zewnętrzne przyłącze światłowodowe,
- doprowadzony domofon z bramy wjazdowej plus niezależny dzwonek drzwiowy z możliwością montażu domofonu z kamerą,
- brama na pilota i z domofonem,
- ogród obsiany wytrzymałą trawą sportową, nawieziona żyzna gleba.
- z tyłu budynku wyprowadzone na zewnątrz złącze oświetlenia, gniazdo elektryczne i woda,
- na ogródku własna studnia (niezależne od miasta ujęcie wody),
- drzwi antywłamaniowe z wysokim współczynnikiem izolacji termicznej, z szybką z lustrem rzymskim,
- okna z bardzo wysokim współczynnikiem izolacji termicznej, z wbudowanym nawietrznikiem,
- obok działki jest zespół garaży, co daje możliwość zakupu dodatkowego garażu.

Dopuszczam możliwość rozliczenia w zamian za mieszkanie z dopłatą.

Cena jest do negocjacji

• ul. Stefana Czarnieckiego, Legionowo, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 150 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela