Kraków Podgórze
ul. Rączna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferowana cena dotyczy sprzedaży dwóch nieruchomości: przestronnego domu oraz mieszkania. Całość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem, gotowa do zamieszkania bez konieczności jakichkolwiek inwestycji.

 

 

Wyjątkowa Oferta: Dom z osobnym mieszkaniem.

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży naszej nieruchomości, która obejmuje dom w zabudowie bliźniaczej oraz osobne mieszkanie. To przestronny budynek, który został zaprojektowany i wykończony z najwyższą starannością przez rodzinę z dziećmi, która urządzała go z myślą o własnych potrzebach. Każdy detal został dobrany z dbałością o najwyższy standard – użyliśmy wyłącznie materiałów z wyższej półki. W roku 2019 dom przeszedł gruntowną przebudowę na którą między innymi składała się: wymiana całej hydrauliki, elektryki, ogrzewania centralnego, ogrzewania podłogowego, oraz ocieplenie dachu.

Ponadto w roku 2023 dom został ocieplony wraz z pełną elewacją, została wymieniona brama wjazdowa, ogrodzenie i kostka.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

 

 

Opis budynku:

Na parterze znajduje się wiatrołap z pojemnymi szafami i lustrami, kuchnia połączona z salonem, w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD takich marek jak Samsung i Siemens, z kuchni jest wyjście na taras i ogród. Na tej kondygnacji znajduje się także łazienka z prysznicem, spiżarka oraz przestronny korytarz.

Na kolejnym poziomie znajduje się sypialnia z przylegającą garderobą oraz luksusowy pokój kąpielowy z platformową wanną i schodami. Dodatkowo, z tej kondygnacji mamy wyjście na taras o powierzchni 25 m². Na trzecim poziomie mieszczą się dwa przestronne pokoje dziecięce oraz strych, który może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

 

Mieszkanie:

Mieszkanie jest równie elegancko wykończone, z przestronnym salonem i kuchnią, które są połączone z korytarzem. Łazienka została wykończona z dbałością o każdy detal, a garderoba zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wnętrza mieszkania są komfortowe, jasne i nowoczesne.

 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

DOM:

Parter

Wiatrołap: 3,2 m²
Korytarz: 11,5 m²
Spiżarnia: 4,2 m²
Łazienka (parter): 5,5 m²
Salon: 15,7 m²
Kuchnia: 20,6 m²

I poziom:

Klatka schodowa: 3,45 m²
Sypialnia: 13,5 m²
Garderoba: 5,3 m²
Łazienka (piętro): 15,6 m²

 

II poziom:

Klatka schodowa: 8,6 m²
Sypialnia: 14 m²
Sypialnia: 18,5 m²
Strych: 8 m²

 

MIESZKANIE:

Parter:

Wiatrołap: 3,18 m²
Korytarz: 4,18 m²
Garderoba: 4,2 m²
Łazienka: 4,61 m²
Salon: 17,51 m²
Kuchnia: 17,53 m²

 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Konstrukcja: Pustak + cegła
Izolacja: Styropian 20 cm + wełna mineralna
Dach: Blacha płaska na rąbek stojący
Instalacje: Alarmowa, wideofon, ogrzewanie podłogowe (płytki) oraz tradycyjne ogrzewanie
Ogród: W pełni zagospodarowany ogród z trawnikiem oraz tarasem
Ochrona: Drzwi antywłamaniowe, ogrodzenie aluminiowe z automatyczną bramą wjazdową
Ogrzewanie: 2 piece dwufunkcyjne firmy Termet

Ogromną zaletą nieruchomości jest niskie zużycie gazu dzięki przemyślanej konstrukcji i wysokiej jakości izolacji, co zapewnia bardzo niskie koszty ogrzewania. Posiadamy udokumentowane zużycie gazu, które może zostać przekazane nowemu właścicielowi.

 

OTOCZENIE:

Komunikacja i transport:

Przystanki autobusowe (linie 221, 158) – 100 m
Centrum Krakowa – 10 minut samochodem
Wyjazd na autostradę – 1 km (Obwodnica Krakowa)

Usługi i handel:

Biedronka, Pepco, Tedi, Awiteks – 1,5 km
Lewiatan – 300 m
Apteka – 1,5 km

Edukacja i opieka zdrowotna:

Szkoła i przedszkole – 1 km

Rekreacja:

Plac zabaw i tereny zielone – 300 m

 

Nieruchomość idealna dla rodziny, która szuka komfortowego, nowoczesnego miejsca do życia w cichej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy, sprawdzi się również świetnie jako potencjalna inwestycja. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację

 Cena do lekkiej negocjacji.

• ul. Rączna, Kraków Podgórze
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 215 m², 4 pokoje, wybudowany w 1962 roku
• Działka 420 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela