Goślinowo · 114 464 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 400 zł na prowizji pośrednika!

Działka budowlana o powierzchni 1022m2 objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Goślinowo pod Gnieznem. W okolicy piękne tereny zielone, jeziora, lasy królewskie. Dobra komunikacja z Gnieznem i Poznaniem poprzez drogę szybkiego ruchu S5, położonej w odległości 5 km od działki - 7 minut jazdy samochodem. W samym Goślinowie sklep Dino. Idealne miejsce do życia, w spokojnej i cichej podmiejskiej okolicy z jednoczesnym dobrym dojazdem do miasta. Działka w kształcie prostokąta z frontem 23 m. Media (prąd, woda, gaz) w drodze.

Wyciąg z MPZP:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN3MN i 4MN ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolno stojących;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków pomocniczych,
b) wiat,
c) urządzeń budowlanych;
3) lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego na każdej działce budowlanej;
4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie więcej niż 250 m2, w tym dla budynku pomocniczego nie więcej niż 60 m2;
5) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
6) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków pomocniczych lub wiat nie więcej niż 5 m;
7) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5;8) kąt nachylenia połaci dachowych:a) dla budynków mieszkalnych od 30º do 45º,b) dla budynków pomocniczych lub wiat do 12° lub od 30° do 45°;9) usytuowanie głównej kalenicy budynków mieszkalnych:
a) na terenach: 1MN, 2MN i 4MN równolegle do linii rozgraniczającej drogi KDW,
b) na terenie 3MN równolegle do drogi publicznej, zlokalizowanej poza planem;
10) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m2.

Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie bezpośrednie. Brak prowizji.