Oferta bezpośrednia – nie wyrażamy zgody na dzwonienie na podany numer przez agencje i agentów nieruchomości.

Mam do sprzedania przytulny, funkcjonalny oraz bezczynszowy dom / bliźniak z ogródkiem, miejscem parkingowym oraz możliwością wybudowania garażu.

Znajduje się on w wyjątkowym miejscu, blisko lasu i rzeki, a zarazem wystarczająco blisko do Pruszcza Gdańskiego, centrum Gdańska czy nad Morze. Dom zlokalizowany jest w Kłodawie, na osiedlu, które powstało w 2020 roku. Budynek został wybudowany przez doświadczonego dewelopera.

Dom został przez nas zamieszkały w maju 2020 roku. Jest wygodny i bardzo ekonomiczny. Solidnie docieplony, więc zimą jest ciepło a latem przyjemnie. Ogrzewany jest piecem gazowym oraz posiada kanalizację. Nie ma czynszu, pozostają rachunki za media, gaz, wodę i prąd. Do domu doprowadzony jest światłowód co powoduje, że nie ma problemu z Internetem oraz telewizją.

Nasze mieszkanie urządzone zostało z dbałością o jakość i trwałość. Materiały, których użyliśmy są wysokiej jakości. schody prowadzące na piętro wykonane zostały z drzewa dębowego, panele klasy IV, kuchnia z 10 letnią gwarancją. Zdecydowanym Kupującym możemy zostawić w gratisie prawie całe umeblowanie.

Powierzchnia całkowita budynku to 90m, w tym strych, na którym można urządzić dodatkowy pokój / sypialnię, u nas służy jako pomieszczenie gospodarcze. Finalny metraż użytkowy nieruchomości wynosi 68,55m2 oraz 250m2 ogrodu. Dodatkowo na zewnątrz znajduje się także domek narzędziowy. Na ogrodzie wymieniona została ziemia zgodnie z wytycznymi, a z przodu oraz tyłu domu znajdują się tarasy wyłożone kostką brukową. Miejsce parkingowe przydzielone do nieruchomości znajduje się tuż przed płotem, a nie na ogrodzie, co jest dodatkowym atutem.

UKŁAD DOMU:
Parter 35m2:
• korytarz z szafą wnękową
• łazienka z WC i umywalką
• salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym
I piętro
• korytarz z wejściem na poddasze
• łazienka z WC, umywalką oraz kabiną prysznicową (ogrzewanie podłogowe) - 5,41m2
• sypialnia z wydzieloną garderobą – 12,88m2
• pokój dziecięcy – 11,54m2
II piętro:
• poddasze użytkowe (20m po podłodze). Na poddaszu są zamontowane 2 okna, podłoga wyłożona została płytami pilśniowymi, wyciągnięty został prąd oraz doprowadzenie gazowe pod kaloryfer

LOKALIZACJA
•1500 m od Szkoły Podstawowej
•1500 m od sklepu spożywczego,
• 500 m od przystanku autobusowego,
• 500 m do lasu
• 4 km od Trójmiejskiej obwodnicy
• 10 minut do Biedronki
• 14 minut do Pruszcza Gdańskiego
• 27 minut do Gdańska
• ok. 30 minut nad Morze (Stogi, Brzeźno, Jelitkowo)

Na terenie osiedla znajduje się siłownia zewnętrzna, miejsce na ognisko oraz kilka nie zagospodarowanych jeszcze miejsc.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Ławy fundamentowe – żelbetowe wylewane.
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane, obustronnie.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z gazobetonu 24 cm.
• Strop nad parterem oraz schody żelbetowe wylewane.
• Kominy systemowe.
• Strop nad poddaszem drewniany obudowany płytami gipsowo kartonowymi na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną od strony użytkowej mieszkalnej.
• Więźba dachowa drewniana.
• Dachówka betonowa.
• Okna połaciowe drewniane.
• Instalacje wod-kan., C.O. uzbrojona w grzejniki konwektowe panelowe, elektryczna wraz siłą do płyty grzewczej.
• Tynki gipsowe na ścianach i sufitach (do wykończenia we własnym zakresie).
• Stolarka okienna PCV 5 komorowa, kolor na zewnątrz złoty dąb, wewnątrz biały.
• Docieplenie styropianem 15 cm.
• Tynki elewacyjne akrylowe cienkowarstwowe.
• Zagospodarowanie działki poprzez wymianę gruntu na żwir i nawiezienie czarnoziemu 15 cm.

Zapraszam do kontaktu.