+7
zdjęć

Arłamów · 350 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 500 zł na prowizji pośrednika!

więcej zdj w wiadomości prywatnej/email

Ponad połowa kamieniczki w spokojnej wsi, osadzie, odrębny pion domu - 3 mieszkania w kamienicy 5 lokalowej - cena za całość czyli 3 mieszkania.
trzecie mieszkanie to poddasze - aktualnie użytkowane jako strych.

Idealne dla rodziny z dziećmi lub dwóch rodzin, do tej pory mieszkała rodzinka 2+2 , piesek i kotek :)

(Zdj mieszkań, ogrodu, widok z okna) - możliwość małej negocjacji ceny nieruchomości
NUMER TEL: PIĘĆSET TRZYNAŚCIE - DWIEŚCIE DWADZIEŚCIA CZTERY - OSIEMSET DZIESIĘĆ :)

Miejscowość LESZCZYNY
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z CZĘŚCIOWYM WYPOSAŻENIEM

Pion domu - większość udziałów, 3 mieszkania w cenie 1 odrębna własność, sprzedawane razem.

Każde mieszkanie ma osobny akt notarialny jest niezależne.

Idealne pod agroturystykę ze względu na osobne lokale bądź do zamieszkania i połączenia mieszkań schodami w pionie..

TEREN

Nieruchomość położona w Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, w obszarze specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 oraz w obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty „Ostroja Przemyska”, niskie Bieszczady.

Cicha i spokojna miejscowość, z pięknymi widokami na wzgórza i lasy. Codziennie można spotkać zwierzęta leśne ale też hodowlane (np. koniki polskie, owce), wypasające się w oddali na łąkach przed domem.

W tej przepięknej osadzie, znajduję się wpisany na listę zabytków podkarpackich cerkiew Św. Mikołaja, wyremontowana i użytkowana przez kościół rzymskokatolicki. Znajduje się obecnie pod opieką parafii Kalwarii Pacławskiej.

Ok 8 km do znanego kompleksu hotelowego Arłamów, ok 12 km za wzgórzem klasztor Kalwarii Pacławskiej. Tylko 25 km do Przemyśla i ok 30 km do Ustrzyk Dolnych.

W sąsiedniej wiosce dwa sklepy spożywcze (5 min drogi samochodem), natomiast w gminie Fredropol sklep Biedronka i Piotruś Pan oraz aktualnie powstaje stacja benzynowa (ok 15 min drogi).

NIERUCHOMOŚĆ

Dom/czworak zlokalizowany na łącznie 28 arowej działce z czego ogrodzonych siatką ok. 7 arów przynależy do sprzedawanej nieruchomości, jako ogród wypoczynkowo rekreacyjny, na którym zlokalizowana jest studnia własna, wędzarnia oraz liczne ozdobne drzewa i krzewy. W ogrodzie znajdują się kilkunastu letnie drzewa ozdobne na wcześniej przygotowanych wyspach, liczne krzewy i rośliny ozdobne oraz wędzarnia z czerwonej cegły.

Na sprzedawaną nieruchomość składa się w pionie 3 odrębne mieszkania - każdy ma odrębny akt notarialny, są bezczynszowe w tym 2 po 47,20 m2 (dwa gotowe do zamieszkania), jeden na poddaszu ok 29 m2 do remontu, obecnie służy jako duży strych. Mieszkanie na poddaszu można powiększyć o część strychową – duże pomieszczenie bez ścian działowych - za ścianą jednego z pokoi) oraz odrębna piwnica. Kilka lat temu robiony był dach, nowe krokwie, wieżyczki, okna, blachodachówka, kominy, itd. Wszystkie okna pcv. Woda ze studni własnej, zlokalizowanej na ogrodzie wypoczynkowym. Ciepła woda z kolektora słonecznego bądź centralnego ogrzewania (węgiel/drewno). Nowa instalacja elektryczna + układ trójfazowy (siła). Wspólna klatka również po remoncie, końcem 2023 r.
Do nieruchomości przynależy garaż z dobudówką drewnianą (podciągnięty prąd), wiata parkingowa na samochód i drewniana komórka na drzewo.

Na mieszkanie składa się
2 pokoje
kuchnia
łazienka
przedpokój

W dolnym mieszkaniu na parterze – dodatkowo postawiona pięć lat temu kuchnia kaflowa z piekarnikiem oraz częściowo ogrzewanie podłogowe. Kuchnia drewniana, pod zabudowę na zamówienie + drewniane drzwi.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁEK 55 ARÓW W CAŁOŚCI Z WARUNKAMI ZABUDOWY