Krynica Morska
ul. Rybacka
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom pod inwestycje, roczna średnia stopa zwrotu z działalności 8% RSSO ( w sezonie 2021-2022 stopa zwrotu osiągnęła 11% ) gdzie jeden poziom domu jest nie wynajmowany, przy wynajmie tego poziomu stopa zwrotu wzrośnie o kolejne 3% RSSO.

Osoby zainteresowane zapraszam z gotówką do zakupu, oglądaczom, marzycielom dziękuje, proponuje wybrać się do ZOO w Gdańsku.
Szanuje twój czas, ty szanuj mój.

Do sprzedania dom jednorodzinny z 12 pokojami, 11 łazienkami, położony w bardzo dobrej lokalizacji pośród nowoczesnych will sąsiadów. Wewnętrza ulica w pełni zagospodarowana z drogą asfaltowa i chodnikami.
Blisko centrum, blisko morza.
Dom kompletnie wyremontowany w latach 2016-2021.
Przemyślany układ, oddzielona strefa wynajmu pokoi od strefy mieszkalnej właścicieli ( 88m/2 ).

Teraz po krótko najważniejsze:
- dom pełna własność z KW, żadnych zadłużeń, hipotek itd.
- kpl dokumentów domu wraz z pozwoleniem na użytkowanie
- aktualny 5cio letni przegląd techniczny
- dom posiada najcieplejsze okna czteroszybowe firmy Oknoplast tzw. okna Eskimosów ( 2019)
- media przyłącze wodne, kanalizacyjne, światłowodowe ( przygotowane gazowe na przyszłość )
- nowe instalacje wodne, hydrauliczne, elektryczne, monitoring
- poddasze, dach ocieplony pianą ( warstwa piany to jak 35cm grubość wełny )
- poddasze do własnej aranżacji, teraz służy jako składzik
- na dachu najgrubsza blachodachówka Pruszyński Premium z 20letnią gwarancją ( 2017 )
- podwójna konstrukcja budynku, typy cegła (24) styropian (5), cegła (12) i zewnętrzny styropian (15), czyli dobrze ocieplony dom
- nowy kocioł kondensacyjny olejowy Die Dietrich 25KW ( premium ) bardzo oszczędny
- zasobnik na wodę 400L + awaryjne ogrzewanie elektryczne
- cały parter domu posiada klimatyzacje
- pokoje z łazienkami, kabiny bez brodzikowe
- instalacja TV oraz satelitarna w każdym pokoju
- inteligenta instalacja alarmowa z powiadomieniem
- każdy pokój wyposażony w tv, kontynentalne wysokie łoża małżeńskie itd.
- nowoczesne balkony wykończone w systemie płyt na podstawkach ( zero problemu z podciekaniem czy pękającymi fugami )
- w budynku ogólnodostępny mini aneks dla gości oraz recepcja
- budynek ogrodzony solidnym płotem murowanym plus metalowe kute przęsła ( 2021 )
- zadbany teren zielony, trawa sportowa, tuje tworzące nastrój dyskrecji, nowa kostka ( staro bruk ), nowa nawierzchnia parkingowa ( ażury + trawa sportowa ).


Podsumuje, sprzedaje bardzo dobrą inwestycje, wolnostojący dom, nie szereg, czy bliźniak, dom który przynosi realnie dobre zyski, ktoś uważa że drogo, niech kupi opcje tańszą, zobaczy ile kosztuje remont, a do tego jakie znaczenie ma dobra lokalizacja, cisza, spokój, nowoczesne sąsiedztwo, dojazd asfaltowy, a nie gdzieś na uboczu, dom w krzakach, bez drogi asfaltowej itd.
Kupujesz i od razu zaczynasz zarabiać.
Moja firma od wielu lat na terenie Krynicy Morskiej zajmuje się obsługą najmu w imieniu właścicieli, po zakupie istnieje opcja podpisania umowy, zajmiemy się wynajmem, wtedy państwa nic nie interesuje, my działamy, państwo zarabiacie.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Rybacka, Krynica Morska, powiat nowodworski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 260 m² na działce o powierzchni 570 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu