Lokalizacja: Zarszyn, ul. Bieszczadzka
Powiat: sanocki | Województwo: podkarpackie
✅ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, solidnie wybudowany budynek usługowy z częścią mieszkalną, zlokalizowany w ścisłym centrum Zarszyna, bezpośrednio przy drodze krajowej DK 28.
Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (apteka, gabinet medyczny lub stomatologiczny, sklep, biuro, kancelaria), z jednoczesną możliwością zamieszkania lub wydzielenia niezależnego lokalu mieszkalnego.
Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym strychem. Posiada dwa niezależne wejścia, w tym wejście od tyłu przez klatkę schodową, co umożliwia pełne rozdzielenie funkcji usługowej i mieszkalnej.
🏠 UKŁAD I STANDARD
• Parter – przystosowany do działalności gospodarczej
o posadzki z płytek ceramicznych
o podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
• Piętro – stan deweloperski
o możliwość aranżacji samodzielnego mieszkania
o loggia
• Strych użytkowy – strop docieplony
• Piwnica
🔧 TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE
• budowa zakończona w 2019 r.
• strop żelbetowy
• dach pokryty blachodachówką (kolor ceglasty)
• ocieplenie: styropian 12 cm + wełna
• okna PCV, dwuszybowe
• centralne ogrzewanie – piec Defro (drewno/węgiel) z wymiennikiem c.w.u.
• możliwość podłączenia gazu (gaz przy działce)
• nowa instalacja CO (grzejniki aluminiowe, miedź)
• osobne zabezpieczenia elektryczne dla każdej kondygnacji
⚡ MEDIA
• prąd
• woda z sieci gminnej
• kanalizacja
• gaz – przy działce
• światłowód
🌳 DZIAŁKA
• powierzchnia: ok. 4 ary
• działka ogrodzona
• bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej
⭐ ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• doskonała ekspozycja przy DK 28
• centrum Zarszyna
• 2 niezależne wejścia
• możliwość wydzielenia osobnego mieszkania
• idealna pod działalność usługową lub medyczną
• solidne wykonanie z wysokiej jakości materiałów
• dostępna od zaraz
• podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
📍 LOKALIZACJA
• Sanok – 15 km
• Krosno – 26 km
• Solina – 47 km
• Rzeszów – 67 km