Przedmiotem oferty jest budynek usługowy położony w Harbutowicach pomiędzy Ustroniem i Skoczowem.

Działka graniczy z drogą DW 941 i znajduje się w niedużej odległości od skrzyżowania dróg krajowych Bielsko-Biała - Cieszyn (S1) oraz Katowice - Wisła (DK81).

Nieruchomość znajduje się:
- 25 km od Bielska-Białej,
- 68 km od Katowic i aglomeracji śląskiej,
- 14 km od granicy polsko-czeskiej.

Najbliższe międzynarodowe porty lotnicze:
- Lotnisko w Ostrawie - 50 km
- Katowice-Pyrzowice - 105 km
- Kraków - 110 km

Działka o powierzchni 2 624 m2 jest w całości ogrodzona. Sąsiadujące obiekty to zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.

Budynek o powierzchni użytkowej 239,96 m2 wzniesiony został w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna, pustak ceramiczny). Jest ocieplony, kryty dachówką ceramiczną BRAAS. Posiada dwie kondygnacje, jest niepodpiwniczony.

Układ architektoniczny oraz aranżacja pomieszczeń odpowiadają funkcji biurowej oraz usługowej. Poddasze można niewielkim nakładem zaadaptować do celów mieszkalnych lub szkoleniowych.

Instalacje:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- energii elektrycznej,
- gazowa,
- odgromowa,
- alarmowa.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 79MN, MR, U - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności oraz zabudowy zagrodowej wraz z usługami nieuciążliwymi. Zakłada się uzupełnienie zabudowy budynkami max dwukondygnacyjnymi z użytkowym poddaszem. Plan nie określa powierzchni biologicznie czynnej - można przyjąć, że cała powierzchnia może być zajęta np. pod parkingi. Nie określa również maksymalnej powierzchni zabudowy.

Szczegóły:
Cena 1.890.000,00

Zapraszam do kontaktu i na oględziny.

#Harbutowice #Skoczów #BielskoBiała #Cieszyn #Ustroń #Wisła #Katowice #Śląsk #GranicaPolskaCzechy #DziałkaNaSprzedaż #NieruchomośćKomercyjna #BudynekUsługowy #LokalNaSprzedaż #InwestycjaWNieruchomości #NieruchomościŚląsk #ObiektBiurowy #PrzestrzeńUsługowa #BliskoS1 #DobraLokalizacja #ŁatwyDojazd #BliskoLotniska #DogodnaKomunikacja #ParkingDlaKlientów #BudynekDwukondygnacyjny #PoddaszeUżytkowe #CegłaCeramiczna #GotowyDoAdaptacji #MediaPodłączone #TerenOgrodzony #NaSprzedaż #OkazjaInwestycyjna #NieruchomośćZPotencjałem #WysokaStopaZwrotu #DobraInwestycja #Atrakcyjna