Na sprzedaż zajazd z restauracją, która działała do 2025 r.
Restauracja znajduje się na parterze nieruchomości o powierzchni 280 m2, położonej na pięknej działce o powierzchni 3100 m2 z ogromnym potencjałem.
Na działce znajduje się również bardzo solidna wiata (garaż/magazyn) o powierzchni 100m2 oraz parking asfaltowy o powierzchni 1100 m2 z podbudową dla samochodów ciężarowych i dwoma zalegalizowanymi przez GDDKiA zjazdami publicznymi.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 pomiędzy Ostrowcem Świętokrzyskim a Opatowem.
Cala nieruchomość składa się z 4 części: mieszkalnej, handlowo-usługowej, parkingu asfaltowego o powierzchni 1100 m2 oraz garażu o powierzchni 100 m2 z możliwością przebudowy.

Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 179/24 a jej przeznaczenie jest zgodne z Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadowie. Idealne miejsce do zamieszkania oraz/lub prowadzenia działalności np. zajazdu, restauracji, sklepu, stacji diagnostycznej, warsztatu samochodowego czy innej infrastruktury związanej z usługami. Aktualnie zabudowana budynkiem dotychczas użytkowanym jako część mieszkalna oraz usługowa, w której prowadzona była restauracja oraz garażem o powierzchni 100 m2. Na działce znajduje się parking asfaltowy o powierzchni 1100 m2 z podbudową dla samochodów ciężarowych i dwoma zalegalizowanymi przez GDDKiA zjazdami publicznymi. Dojazd również od strony osiedla domów jednorodzinnych. Działka ogrodzona, wyposażona we wszystkie niezbędne media w tym w przydomową oczyszczalnie ścieków oraz monitoring. Nieruchomość posiada charakter wielofunkcyjny w zależności od zamiarów przyszłego Nabywcy i stwarza ogrom możliwości ze względu na lokalizację bezpośrednio przy krajowej "9".


Parametry:
Powierzchnia gruntu: 3100 m2 (0,3100 ha)
Powierzchnia użytkowa budynku: 280 m2
Powierzchnia garażu: 100 m2


Zagospodarowanie terenu:
- podpiwniczony dom o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2 z poddaszem użytkowym. Piwnica składa się z trzech pomieszczeń gospodarczych, pralni oraz kotłowni wyposażonej w piec węglowy i gazowy. Parter zaadaptowany na restaurację wraz zapleczem kuchennym - możliwość bezproblemowej przebudowany na część mieszkalną. Poddasze składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz zadaszonego tarasu wypoczynkowego wykończonego naturalnym drewnem o powierzchni 20 m2.
- budynek garażowy o powierzchni 100 m2 z możliwością przebudowy. Do wykorzystania na mieszkanie, magazyn, działalność lub według indywidualnych potrzeb,
- parking asfaltowy o powierzchni 1100 m2 z podbudową dla samochodów ciężarowych i dwoma zalegalizowanymi przez GDDKiA zjazdami publicznymi,
- część niezabudowana działki, aktualnie stanowiąca zadbany ogród lub pod ewentualną zabudowę (np. inwestycyjną) o powierzchni 1200 m2.




Lokalizacja:
Adres: Jacentów 114, 27-580 Sadowie
Działka nr: 179/24
Województwo: świętokrzyskie
Powiat: opatowski
Gmina: Sadowie

Nieruchomość przy drodze krajowej nr 9 pomiędzy Opatowem a Ostrowcem Świętokrzyskim. Położenie zapewnia doskonałą widoczność oraz dostępność zarówno dla klientów jak i dostawców, co jest istotnym atutem w przypadku działalności handlowej i usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się: Urząd Gminy, szkoła, przychodnia lekarska, apteka, bank, hotel, Zakład Produkcyjny „Luxiona”, Piekarnia/Zakład Produkcji Cukierniczej, Market „Stokrotka”, sklepy spożywcze, boisko sportowe.

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel. Księga Wieczysta nieobciążona.

Cena do negocjacji - każda oferta zostanie rozważona.


Kontakt:
Biuro Nieruchomości Expert
Rynek 53,Ostrowiec Świętokrzyski