Dzień dobry,

do sprzedania prywatna nieruchomość 316 m².

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:
- Dom z 2015 r. wraz ze starszą częścią
- Nowy lokal usługowy-handlowy, 2025 r.
- Nowe pomieszczenia mieszkalne nad sklepem, 2025 r.

Ogrzewanie: Podłogowe + kaloryfery (na GAZ ziemny dochodzący do posesji).

---

DOM (oddany w 2015 r.)
Głównie ogrzewanie podłogowe + kaloryfery (kilka sztuk).

Parter:
- Wiatrołap: 3,2 m²
- Kotłownia z piecem gazowym i bojlerem: 5 m²
- Łazienka: 9 m²
- Kuchnia: 10,8 m²
- Salon: 17,6 m²
- Pokój na dole: 12,1 m²

I piętro:
- Pokój z ewentualną garderobą: 19,4 m²
- Sypialnia: 15,3 m²
- Łazienka: 6,3 m²
- Antresola: 11 m²
- Przedpokój: 9,3 m²

---

CZĘŚĆ STAREGO BUDYNKU:
- Łazienka: 2,6 m²
- Kuchnia: 16,8 m²
- Pokój: 19,1 m²
- Sypialnia: 18,8 m²
- Korytarz ze schodami: 5 m²
- Przedpokoik: 1,5 m²

---

NOWY BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY (np. sklep, oddany w 2025 r.)
Ogrzewanie: podłogowe + kaloryfery.

- Pom. sprzedażowe: 43 m² (z chodnika można wjechać głównymi drzwiami paleciakiem).
- Magazynowe: 33 m²
- Pom. socjalne: 5,5 m²
- WC + przedsionek: 3 m²
- Korytarz: 2,5 m²
- Kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym.
- Myjnia koszyków i pomieszczenie dla sprzątaczki: 3,2 m²

---

NOWE POMIESZCZENIA MIESZKALNE NAD SKLEPEM (oddane w 2025 r.):
- Łącznie: 43 m²
- Wysokość: ponad 4 m (dokładnie 4,14 m!).

---

PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:
- Łącznie pomieszczeń: 316 m² + 27 m² tarasu.
- 182,8 m² mieszkalne.
- 90,2 m² usługowo-handlowe.
- 43 m² mieszkalne nad sklepem.
- 27 m² taras nad sklepem z ładnym widokiem i dyskretnie usytuowany.

Do zamieszkania i prowadzenia działalności lub wynajmowania. :)
Ogrzewanie zimą wychodzi całkiem niedrogo.

---

LOKALIZACJA / W POBLIŻU:
- Plac zabaw: 40 m
- Przedszkole: 317 m
- Szkoła podstawowa: 240 m
- Szkoła ponadgimnazjalna: 324 m
- Przychodnia Hipokrates: 84 m
- Szpital: 1,11 km
- Stacja benzynowa: 92 m
- Apteka: 106 m
- Poczta: 530 m
- Rynek: 556 m
- Biedronka: 220 m
- Aldi: 314 m
- Żabka: 282 m
- Lidl: 1,2 km
- N-Park: 1,56 km
- MC Donald: 1,56 km
- OBI: 1,7 km
- Mediateka: 228 m
- Strzelnica (nie słychać - podziemna): 190 m
- Bank: 617 m
- Przychodnia weterynaryjna: 132 m
- Pizzeria: 302 m
- Las: 1,55 km
- Jezioro Bugaj: 1,54 km

---

KONTAKT:
Jeśli mają Państwo pytania, proszę dzwonić