Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 74 400 zł na prowizji pośrednika!
74 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 480 000 zł
Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana domem wolnostojącym o funkcji mieszkalno-usługowo-biurowej, położona w Opolu przy ul. Świętej Anny 4, w dzielnicy Zakrzów o charakterze przemysłowo-mieszkalnym.
Nieruchomość zlokalizowana jest na działkach ewidencyjnych nr 921 oraz 919/2, obręb 0118 Zakrzów, o łącznej powierzchni 0,0629 ha (629 m²). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta OP1O/00038783/2.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 140 m² obejmuje:
trzy lokale usługowo-biurowe,
jeden lokal mieszkalny składający się z dużej kuchni oraz jednego pokoju.
Układ funkcjonalny obiektu umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do różnych form działalności gospodarczej.
Dodatkowym, istotnym atutem jest wysokie poddasze o wysokości około 6 metrów, które stwarza bardzo dobre możliwości przebudowy, adaptacji lub rozbudowy powierzchni użytkowej, w zależności od potrzeb przyszłego inwestora.
Budynek usytuowany jest w sposób zapewniający doskonałą ekspozycję – jedna z dłuższych ścian znajduje się bezpośrednio w linii miejskiego chodnika, co sprzyja działalności usługowej, biurowej lub komercyjnej.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i infrastrukturalną:
w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe,
w pobliżu sklep Lidl oraz stacja benzynowa,
odległość do centrum miasta (Ratusz) wynosi około 1,5 km.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, szczególnie pod:
przychodnię, gabinety medyczne,
działalność usługową,
siedzibę firmy lub biura,
przebudowę i dalszy rozwój funkcji komercyjnej.
- ul. św. Anny, Opole Zakrzów
- Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 629 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu
