Opis nieruchomości:

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Mikołowie przy ul. Fitelberga 54, w strefie aktywności gospodarczej miasta.
Nieruchomość obejmuje teren o łącznej powierzchni 0,5388 ha, składający się z czterech działek ewidencyjnych przeznaczonych pod działalność usługową oraz rzemieślniczą.

Działki:
• 240802_1.0031.AR_6.1849/109
• 240802_1.0031.AR_6.1850/109
• 240802_1.0031.AR_6.1851/109
• 240802_1.0031.AR_6.1852/109

Księgi wieczyste:
• KA1M/00059449/1
• KA1M/00028062/8

Pełna własność - kredyt hipoteczny.

Zabudowa nieruchomości:
Na działce znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 479 m².
Budynek posiada częściowo dwukondygnacyjny układ funkcjonalny, umożliwiający wydzielenie strefy biurowej oraz zaplecza magazynowego lub gospodarczego.

Karta techniczna budynku:
Parametr - Informacja
Rodzaj obiektu - Budynek biurowo-magazynowy
Powierzchnia użytkowa biurowa - 221,88 m²
Powierzchnia użytkowa magazynowa - 59,20 m²
Powierzchnia zabudowy wiaty magazynowej - 198,40 m²
Liczba kondygnacji - częściowo 2 kondygnacje
Technologia - tradycyjna murowana
Funkcja - biurowo-administracyjna oraz magazynowa.

Konstrukcja budynku:
• fundamenty betonowe
• ściany konstrukcyjne murowane
• stropy żelbetowe
• dach konstrukcji drewnianej lub stalowej
• pokrycie dachu z materiałów bitumicznych lub blachy
• stolarka okienna typowa dla obiektów biurowych
• drzwi stalowe oraz drewniane.

Instalacje:
• instalacja elektryczna
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja centralnego ogrzewania - Gazowe ogrzewanie.

Układ funkcjonalny:
W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i administracyjne, pomieszczenia socjalne dla pracowników, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze oraz komunikacja wewnętrzna.

Zagospodarowanie terenu:
• teren częściowo utwardzony kostką betonową i płytami drogowymi
• działka ogrodzona
• dojazd drogą asfaltową
• dostęp do mediów: energia elektryczna, woda, kanalizacja.

Przeznaczenie w MPZP:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 6RU - tereny rzemiosła i usług.

Atuty nieruchomości:
• duża powierzchnia terenu - 0,5388 ha
• lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej
• istniejąca zabudowa biurowo-magazynowa
• dostęp do mediów
• dogodny dojazd do głównych tras regionu
• możliwość dalszej zabudowy.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość odpowiednia dla firm produkcyjnych, usługowych, logistycznych oraz inwestorów planujących dalszą zabudowę terenu.

Certyfikat energetyczny:
Numer świadectwa: SCHE/4.3[numer].