HISTORYCZNE KASYNO OFICERSKIE - OBIEKT INWESTYCYJNY NA MAZURACH

Historyczne kasyno oficerskie z 1898 roku o powierzchni ponad 1 100 m², położone na niemal hektarowej działce parkowej w Kętrzynie. Mimo zniszczeń w czasie I wojny światowej, został odbudowany i przez lata pełnił funkcje wojskowe, zachowując swój reprezentacyjny charakter.

Obiekt łączy unikalny charakter architektoniczny z realnym potencjałem inwestycyjnym - idealny pod hotel, działalność eventową, biura-szkolenia oraz opiekę zdrowotną i rehabilitację.

Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej z pełnej cegły ceramicznej (częściowo cegła licowana), co zapewnia trwałość konstrukcji oraz ponadczasową estetykę elewacji. Charakterystycznym elementem jest czterospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną (esówka i karpiówka), odtworzony w ramach kompleksowego remontu w 2008 roku. W bryle budynku zachowano elementy typowe dla architektury rezydencjonalnej: - reprezentacyjną, wysoką salę balową z balkonem dla orkiestry - przestronne wnętrza o układzie sprzyjającym funkcjom usługowym - stylowe poddasze z możliwością adaptacji - wysokie, suche piwnice o dużym potencjale aranżacyjnym Całość dopełnia parkowe otoczenie ze starodrzewem, które podkreśla historyczny i prestiżowy charakter nieruchomości.

Lokalizacja:

Kętrzyn, ul. Sikorskiego nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic miasta, ok. 1 km od centrum. Miasto stanowi ważny punkt na szlaku turystycznym Mazur, z dogodnym dostępem do kluczowych atrakcji regionu: - Wilczy Szaniec
- 9 km Święta Lipka
- 14 km Giżycko
- 30 km Mikołajki 40 km

Działka i otoczenie:

- powierzchnia: 8 800 m² (0,88 ha)
- teren ogrodzony, zagospodarowany
- park ze starodrzewem (ponad 100-letnie drzewa)
- historyczne założenie ogrodowe
- własny parking
- bezpośredni wjazd od głównej ulicy

Budynek:

-styl: historyzujący (dworek)
- konstrukcja: czerwona cegła
- powierzchnia użytkowa: ok. 1 195,65 m²

Rozkład:

- piwnica: 438 m² (wysokie, suche - duży potencjał adaptacyjny)
- parter: 462,7 m²
- reprezentacyjna sala balowa + balkon dla orkiestry
- weranda + taras - piętro: 294,95 m²
- poddasze nieużytkowe: 226,90 m² (do zagospodarowania)

Stan techniczny:

- budynek w dobrym stanie technicznym
- wykonany kompleksowy remont dachu (dachówka ceramiczna)
- odnowione kominy i rynny
- obiekt zabezpieczony

Media i infrastruktura:

- woda
- kanalizacja
- gaz
- prąd
- sieć burzowa
- telefon

Funkcja i potencjał inwestycyjny:

Zgodnie z MPZP: - teren oznaczony jako 1U oraz 3ZP *1U zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym usługi hotelarskie, gastronomiczne, biurowe, szkoleniowe oraz opieki zdrowotnej i rehabilitacji *3ZP teren przeznaczony pod zieleń urządzoną

Status prawny i ochrona:

obiekt wpisany do rejestru zabytków (nr A-4769) objęty ochroną konserwatorską (budynek, park, ogrodzenie).

Unikalny, historyczny obiekt o powierzchni ponad 1 100 m², położony na niemal hektarowej działce parkowej w strategicznej lokalizacji turystycznej Mazur.

Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z wyjątkowym charakterem architektonicznym, oferując szerokie możliwości adaptacyjne przy jednoczesnym potencjale budowy marki premium.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu - udostępnię dodatkowe materiały.

Opis sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji właściciela i ma charakter informacyjny.