Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa - numer Księgi Wieczystej OP1N/00081262/9 - składająca się z jednej działki ewidencyjnej zabudowanej budynkiem starej szkoły oraz dwoma budynkami gospodarczymi i stajnią. To malowniczo położona nieruchomość gruntowa, w obrębie jednej działki ewidencyjnej o powierzchni 7113 m2 o nieregularnym kształcie, położona we wsi Szklary w gminie Kamiennik.
Ukształtowanie terenu zmienne. Działka jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem starej szkoły o powierzchni użytkowej 493,25 m2. Budynek częściowo podpiwniczony, z poddaszem (strychem) i dobudowaną częścią sanitarną. Rok budowy początek XX w. technologia tradycyjna - murowana. Budynek objęty ochroną konserwatorską i wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Z uwagi na bliskość Kościoła Gminny konserwator zabytków zaleca nie używanie rażących kolorów elewacyjnych (np. różowy, czarny, fiolet) oraz pozostawienie ceramicznej dachówki wraz z drewnianymi oknami , poza tym nie narzuca żadnych innych warównków do przeprowadzenia remontu. Na działce znajdują się 2 budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 141 m2 oraz 66 m2. Działka ma dostęp do wody oraz energii elektrycznej. Posiada również dostęp do drogi publicznej z dwóch stron. Stan techniczny budynku głównego: średni – zużycie około 45%. W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu. Działka o nr ewidencyjnym 336/2, obręb Szklary została objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamiennik w części dot. wsi Szklary zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Kamiennik nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. Zgodnie z załącznikiem graficznym, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami MWp, URp, UZp-1A, KDD, WS, Tz: Uchwała Gminna dopuszcza w nim budowę mieszkań socjalnych, działalności rzemieślniczej bytowej, usługę zdrowia i usługi społeczne. Dopuszcza się także adaptację obiektu na inne zbliżone funkcje o charakterze usług nieuciążliwych.
Okolica to piękne lasy i pola uprawne. Miejsce ciche, zielone idealne na hotel, dom spokojnej starości czy mieszkania socjalne.

Do wglądu operat szacunkowy z listopada 2022 roku oraz wszystkie niezbędne dokumenty nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania.