OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesna nieruchomość biurowo-usługowa w sercu Inowrocławia.

Zlokalizowana przy ul. Dworcowej, nieruchomość oferuje doskonałe warunki dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w samym centrum Inowrocławia. Otoczenie to dynamicznie rozwijający się rejon usługowy i administracyjny, w pobliżu znajdują się urzędy, punkty handlowe, placówki edukacyjne, medyczne oraz komunikacja publiczna. Bliskość dworca PKS i PKP oraz bezpośredni dojazd z ruchliwej ulicy gwarantują świetną dostępność komunikacyjną.

Obiekt to kompleks czterech połączonych modułów budynków biurowych o powierzchni użytkowej około 1 850 m², usytuowany na działce o powierzchni 3 210 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronne wnętrza z zapleczem socjalnym, częścią komunikacyjną i sanitarną. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony parking oraz szereg garaży murowanych, oferujących dodatkowe miejsce magazynowo-techniczne. Całość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo, a kontrolowany wjazd przez szlaban zwiększa komfort użytkowania.

Nieruchomość generuje stabilne dochody z tytułu najmu części powierzchni biurowych i garaży, a jednocześnie posiada znaczny potencjał wzrostu przychodów dzięki zagospodarowaniu pozostałych modułów. Nieruchomość jest wyceniona na 4 722 000 zł według operatu z 2024 roku, jednak obecna cena ofertowa 3 400 000zł.
Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym własną kotłownię gazową, co pozwala na dostosowanie go do wymagań współczesnych najemców. Zachowany w dobrym stanie technicznym, obiekt oferuje możliwości dalszej modernizacji i adaptacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.