Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i solidny budynek biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni 1209,79 m², położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Lokalizacja ta znajduje się w pobliżu obwodnicy oraz drogi wojewódzkiej nr 109, na terenie rozwijającej się strefy ekonomicznej. W sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty inwestycyjne oraz duże zakłady, między innymi fabryka Roca. Odległość do powstającego parku rozrywki Hossoland wynosi około 13 km.

Opis nieruchomości:
- Powierzchnia budynku: 1209,79 m²
- Budynek jest ocieplony, ogrzewany gazem, z dodatkowym piecem.
- Pomieszczenia biurowe połączone z funkcjonalną częścią magazynową.
- Duże bramy i wygodny dostęp dla samochodów ciężarowych.
- Obiekt jest przystosowany do działalności w wielu branżach.

Projekt rozbudowy (duży potencjał inwestycyjny!):
Nieruchomość posiada gotowy projekt rozbudowy części magazynowej oraz biurowej, który obejmuje między innymi:
- Rozszerzenie hali magazynowej o dodatkową powierzchnię użytkową.
- Nowe biura na piętrze, zwiększające możliwości organizacji zaplecza administracyjnego.
- Rozbudowę poszczególnych hal pod różne procesy produkcyjne.

Możliwość przystosowania obiektu do:
- produkcji,
- pakowania,
- magazynowania żywności,
- przechowywania materiałów i produktów wymagających większej przestrzeni.

Projekt znacznie zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości i pozwala na prowadzenie nowoczesnej, wielobranżowej działalności.

Działka:
- Powierzchnia: 4535 m²
- Duży plac manewrowy przed i za budynkiem.
- Parking przystosowany dla dużych aut, busów, ciężarówek i TIR-ów.
- Teren idealny na logistykę, produkcję, usługi lub magazynowanie.

Lokalizacja:
- Blisko obwodnicy, co zapewnia szybki dojazd w każdą stronę.
- Wylot na drogę wojewódzką 109.
- Strefa ekonomiczna, oferująca bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności.
- Wokół zabudowa przemysłowa i inwestycyjna.
- Około 13 km do powstającego parku rozrywki Hossoland.