Na sprzedaż budynek z działką w miejscowości Borowa k. Wrocławia, działka 77/1, obręb Borowa. Pow. działki 5300 mkw. W budynku jest funkcjonujący zajazd / restauracja z hotelem, możliwość łatwej adaptacji pod inny obiekt usługowy. Nowy dach na całej powierzchni.

Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej, na której od lat działa **„Zajazd pod Kogutem”** – rozpoznawalny lokal przy drodze nr 98 (trasa Wrocław–Warszawa), w miejscowości Borowa, zaledwie ok. 17 km od centrum Wrocławia i szybkim dojazdem do obwodnicy A8. ([Zajazd Pod Kogutem][1])

### Nieruchomość

* działka nr **77/1, obręb Borowa**
* adres: **ul. Klonowa 21, 55-093 Borowa** ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* budynek zajazdu z częścią:

* **restauracyjną** – sala konsumpcyjna ok. 30 miejsc siedzących, bar, zaplecze kuchenne i socjalne, druga sala konsumpcyjna na 50 osób.
* **hotelową** – łącznie 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe), ok. 20 miejsc noclegowych; część pokoi z klimatyzacją
* każdy pokój z łazienką, TV i dostępem do Wi-Fi ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* **oświetlony parking** bezpośrednio przy budynku – miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* obiekt całoroczny, przez lata prowadzony jako restauracja, hotel i baza cateringowa

### Charakterystyka biznesu

* lokal od lat funkcjonuje jako **restauracja z tradycyjną kuchnią polską**, ceniona przez kierowców, gości tranzytowych i lokalnych mieszkańców (dobre opinie w internecie) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* organizacja **imprez okolicznościowych**:

* komunie, chrzciny, rocznice, mniejsze wesela, stypy, imprezy firmowe ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* rozwinięta część **cateringowa**:

* posiłki regeneracyjne dla firm
* catering na konferencje, szkolenia, przyjęcia domowe (sprzęt, zastawa, obrusy, dekoracje) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* możliwość dalszego prowadzenia działalności w dotychczasowej formule albo adaptacji np. na:

* dom weselny
* pensjonat pracowniczy
* prywatną klinikę / dom opieki / inny obiekt usługowy (po ewentualnych zmianach funkcji)

### Atuty lokalizacji

* miejscowość Borowa przy drodze nr 98 – wygodny zjazd z trasy Wrocław–Warszawa, alternatywa dla autostradowej obwodnicy A8
* **ok. 17 km do centrum Wrocławia**, ok. kilka minut do wjazdu na obwodnicę
* we wsi stacja kolejowa (połączenie Oleśnica – Wrocław Główny) – dodatkowy napływ gości i pracowników

### Dla kogo?

Idealna propozycja dla:

* inwestora szukającego **gotowego, rozpoznawalnego biznesu** gastronomiczno-hotelowego,
* firmy potrzebującej bazy noclegowo-żywieniowej przy głównej trasie,
* rodziny lub wspólników, którzy chcą prowadzić własny zajazd / dom weselny w pobliżu Wrocławia.

---

**Cena:** 1 700 000 zł