Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 51 000 zł na prowizji pośrednika!
51 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 700 000 zł
Na sprzedaż budynek z działką w miejscowości Borowa k. Wrocławia, działka 77/1, obręb Borowa. Pow. działki 5300 mkw. W budynku jest funkcjonujący zajazd / restauracja z hotelem, możliwość łatwej adaptacji pod inny obiekt usługowy. Nowy dach na całej powierzchni.
Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej, na której od lat działa **„Zajazd pod Kogutem”** – rozpoznawalny lokal przy drodze nr 98 (trasa Wrocław–Warszawa), w miejscowości Borowa, zaledwie ok. 17 km od centrum Wrocławia i szybkim dojazdem do obwodnicy A8. ([Zajazd Pod Kogutem][1])
### Nieruchomość
* działka nr **77/1, obręb Borowa**
* adres: **ul. Klonowa 21, 55-093 Borowa** ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* budynek zajazdu z częścią:
* **restauracyjną** – sala konsumpcyjna ok. 30 miejsc siedzących, bar, zaplecze kuchenne i socjalne, druga sala konsumpcyjna na 50 osób.
* **hotelową** – łącznie 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe), ok. 20 miejsc noclegowych; część pokoi z klimatyzacją
* każdy pokój z łazienką, TV i dostępem do Wi-Fi ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* **oświetlony parking** bezpośrednio przy budynku – miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* obiekt całoroczny, przez lata prowadzony jako restauracja, hotel i baza cateringowa
### Charakterystyka biznesu
* lokal od lat funkcjonuje jako **restauracja z tradycyjną kuchnią polską**, ceniona przez kierowców, gości tranzytowych i lokalnych mieszkańców (dobre opinie w internecie) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* organizacja **imprez okolicznościowych**:
* komunie, chrzciny, rocznice, mniejsze wesela, stypy, imprezy firmowe ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* rozwinięta część **cateringowa**:
* posiłki regeneracyjne dla firm
* catering na konferencje, szkolenia, przyjęcia domowe (sprzęt, zastawa, obrusy, dekoracje) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* możliwość dalszego prowadzenia działalności w dotychczasowej formule albo adaptacji np. na:
* dom weselny
* pensjonat pracowniczy
* prywatną klinikę / dom opieki / inny obiekt usługowy (po ewentualnych zmianach funkcji)
### Atuty lokalizacji
* miejscowość Borowa przy drodze nr 98 – wygodny zjazd z trasy Wrocław–Warszawa, alternatywa dla autostradowej obwodnicy A8
* **ok. 17 km do centrum Wrocławia**, ok. kilka minut do wjazdu na obwodnicę
* we wsi stacja kolejowa (połączenie Oleśnica – Wrocław Główny) – dodatkowy napływ gości i pracowników
### Dla kogo?
Idealna propozycja dla:
* inwestora szukającego **gotowego, rozpoznawalnego biznesu** gastronomiczno-hotelowego,
* firmy potrzebującej bazy noclegowo-żywieniowej przy głównej trasie,
* rodziny lub wspólników, którzy chcą prowadzić własny zajazd / dom weselny w pobliżu Wrocławia.
---
**Cena:** 1 700 000 zł
- ul. Klonowa, Borowa, gmina Długołęka, powiat wrocławski
- Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 300 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj
