Numer działki 96/32
Powierzchnia działki :3791,00 m2
Powierzchnia użytkowa parteru- 1512,60m2
Powierzchnia użytkowa piwnic 1087,47 m2
Ogółem powierzchnia użytkowa obiektów 2600,07 m2 + 1 piętro stan surowy nie oddany do użytku (możliwość przerobienia na mieszkania pracownicze) ok 360M

Nieruchomość położona w miejscowości Bieganów, gmina Cybinka, powiat Słubice, województwo Lubuskie. Niedaleko od ( 20km) od Granicy Niemieckiej. Do autostrady A2 RZEPIN (Berlin- Warszawa) 20 km.
Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wielofunkcyjny budynek o wysokich sufitach i dużych przeszkleniach, który można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonała lokalizacja – blisko autostrady A2 i tylko 15 minut do Niemiec sprawia, że to idealna propozycja dla inwestorów i firm operujących na rynku zachodnim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Możliwość podziału budynku na różne sektory – idealne pod różne działalności.
1300 m² powierzchni użytkowej (parter)! – przestronna hala do dowolnej adaptacji.
Podpiwniczenie na całej powierzchni budynku – z osobnym wejściem, idealne pod magazyn, produkcję lub działalność usługową.
Dodatkowe nieużytkowe piętro – możliwość adaptacji według własnych potrzeb.
Przestronne mieszkanie ok. 80 m² – idealne do zamieszkania lub wynajmu.
Fotowoltaika generująca ponad 1 500 zł miesięcznie! – dodatkowy dochód.
Pompa ciepła – znacznie obniża koszty eksploatacji zimą.
Wysokie sufity i duże przeszklenia – świetne do adaptacji na różne cele, w tym hodowlę roślin.
Dwie rampy załadunkowe – możliwość podziału budynku na dwa duże magazyny.
Blisko autostrady A2 – szybkie połączenie z Niemcami i całą Europą.
Tylko 15 minut do granicy z Niemcami – idealne dla biznesów eksportowych.
Solidna konstrukcja – budynek gotowy do adaptacji pod różne funkcje.

Możliwości wynajmu i podziału:
Siłownia + małpi gaj, Jump arena – przestrzeń na centrum fitness i rozrywkę dla dzieci.
Biura i usługi – doskonałe miejsce na gabinety, coworking, kancelarie, szkoły językowe.
Magazyny i przestrzeń logistyczna – idealne dla firm transportowych i handlowych.
Hala produkcyjna lub warsztat – przestrzeń dla działalności przemysłowej.
Self-storage, boxy do przechowywania – możliwość wynajmu mniejszych powierzchni dla firm i osób prywatnych.

Lokalizacja:
Blisko autostrady A2 – świetne połączenie krajowe i międzynarodowe.
15 minut do Niemiec – idealne dla firm eksportowych i logistycznych.
Doskonała infrastruktura biznesowa – w pobliżu inne obiekty komercyjne.

Dodatkowa opcja – działająca szwalnia!
Obecnie w budynku funkcjonuje szwalnia, którą można przejąć wraz z:
Portfelem klientów – stałe zlecenia i współpraca z kontrahentami.
Maszynami i wyposażeniem – gotowa linia produkcyjna do kontynuowania działalności.
Wykwalifikowaną kadrą – doświadczony zespół pracowników.

UWAGA! Trzeba się spieszyć! Jeśli chcesz przejąć biznes szwalniczy, to ostatni moment – firma wkrótce zostanie zamknięta!

Nie przegap tej okazji inwestycyjnej! Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów o możliwościach biznesowych.

Opis budynku i hali produkcyjnej:
Hala produkcyjna zrealizowana początkowo jako hala sportowa z przylegającym dwukondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem, spełniającym pierwotnie funkcje pomocnicze dla hali sportowej a obecnie przeznaczony na cele biurowo-produkcyjne. Budynek posiada 2 rampy i dużą część magazynowa. Na ternie obiektu została wygospodarowane mieszkanie pracownicze wielkości około 70 m2. Budynek ten o konstrukcji ścian warstwowych o grubości 44-45 cm i stropach kanałowych. Fundamenty po ścianami nośnymi – ławy żelbetowe. Posadzki wyłożone płytkim ceramicznymi, panelami, parkietem drewnianym oraz wykładzina PCV i betonowe. Ściany malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi oraz obłożone glazurą. Stolarka okienna z profilami PCV i drewniana. Drzwi drewniane pełne i szklone. Budynek wyposażony jest w instalację wodną , kanalizacyjną, gazową. Obiekt posiada, pompę ciepła, piec gazowy (obecnie nie używany), fotowoltaikę 39 KW (88 paneli fotowoltaicznych). Dodatkowo na dużej hali produkcyjne zamontowane są 4 przemysłowe Klima konwektory.