Będzin

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Kompleks Nieruchomości w Będzinie - Dom i Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym.

Budynek Usługowy o pierwotnej funkcji warsztatu samochodowego z lakiernictwem pojazdowym o powierzchni użytkowej 150 m².
Układ:
• 2 odrębne hale warsztatowe - max 5 samochodów osobowych, wysokość pom. 3,36 m, powierzchnia hal to 103 m².
• Hala lakiernicza z komorą do suszenia.
• Hala ogólna - świetliki dachowe, okna, przejścia do pom. pomocniczych i socjalnych, hale połączone przejściem.
• Pozostałe: przedsionek, mag. podręczny, łazienka, toaleta, mag., kotłownia, pom. socjalne z zabud. kuchenną, miejsce na biuro, wszystkie pom. z oknami.
Informacje:
• Bramy i drzwi wewn. stalowe.
• Świetliki dachowe.
• Okna na wys. 1,8 m.
• Ogrzewanie na pellet, instalacja gaz.
• Dodatkowa wiata na 3 sam., nieogrzewany garaż, pom. pomocn.
Zagosp. terenu:
• Powierzchnia działki 574 m².
• Wjazd od wschodu.
• Duży plac manewrowy utwardzony kostką od str. połud.
• Utwardzone miejsce dla 2 sam. od str. wsch. bud.
• Wiata z garażem oraz utwardzony przejazd od str. zach.
• Od strony północnej sąsiedztwo działki miejskiej możliwej pod dzierżawę i wykorzystanie na cele rekreacyjne lub pomocnicze.
Budynek w obecnej formie spełnia wszelkie wymogi aby podjąć dalszą działalność jako Warsztat samochodowy z lakiernictwem pojazdowym lub może zostać przekształcony na inny rodzaj usług nieuciążliwych - duża i doświetlona powierzchnia, przemyślane i jasne pomieszczenia pomocnicze dają wiele możliwości wykorzystania na prowadzenie biznesu.

DOM o powierzchni użytkowej 200 m² z wbudowanym garażem 27,5 m².
Układ:
Strefa wejściowa - nieogrzewany ganek.
• Hol z przejściem do pom. tech.
• Hol wewnętrzny z klatką schodową z oknami od wsch.
• 7 niezależnych pokoi - 3 na parterze, 4 na piętrze, okna na poł. i zach., dwa balkony.
• Duża, funkcjonalna kuchnia z jadalnią od wsch.
• Łazienka z wanną i prysznicem, oknem oraz osobna toaleta na piętrze, str. pn.
• Pralnia z łazienką z prysznicem oraz osobna toaleta na parterze.
• Nieogrzewany strych, dach pulpitowy płaski, okna, klatka schodowa.
• Plan miejscowy dopuszcza budowę 3 kondygnacji nadziemnych do wysokości 12m - możliwość rozbudowy.
• Wbudowany garaż - 27,5 m2 z uchylną bramą na pilota, z oknem.
Informacje:
• Dom docieplony w 2019 roku, nowe tynki i oświetlenie elewacji.
• Dwa niezależne systemy grzewcze - piec węglowy + gazowy dwufunkcyjny.
• Panele fotowoltaiczne z mag. energii - nowe.
• Nowa brama garażowa i drzwi wejściowe, okna plastikowe.
• Podłogi drewniane, okładziny schodów z litych desek drewnianych.
Zagosp. terenu:
• Działka 572 m².
• Wjazd od wschodu.
• Utwardzona powierzchnia od wjazdu i przejście wokół domu.
• Urządzony ogród od trzech stron - trawnik i drzewa ozdobne, taras od strony zachodniej.

LOKALIZACJA
Zaciszna i doskonale skomunikowana dzielnica Będzina:
• Blisko centrum miasta.
• Szybki wyjazd w każdym kierunku, w tym na trasy szybkiego ruchu S1, S86, autostrady A4, A1.
• Blisko m.in. Katowice, Kraków, lotnisko w Pyrzowicach.
• Tereny zielone i rekreacyjne, m.in.: rzeka Czarna Przemsza, tereny spacerowe połączone z Plażą Miejską z miejscem na grilla, Rezerwat Małpi Gaj, ścieżki rowerowe do jezior Pogorii, Park przy Zamku w Będzinie.

Dla rodziny: Przestronny dom z potencjałem rozbudowy, niskie koszty eksploatacji dzięki dociepleniu, fotowoltaice i dwóm systemom grzewczym.
Dla przedsiębiorcy: Gotowy warsztat samochodowy z pełnym zapleczem - oszczędność czasu oraz procedur urzędowych koniecznych przy inicjacji inwestycji, możliwość wykorzystania przestrzeni na inną działalność nieuciążliwą z pełnym zapleczem socjalnym, wygodną i doświetloną przestrzenią.
Inwestycja: Dwie nieruchomości na odrębnych działkach dających elastyczność działania, sprzedaży lub wynajmu.
Okolica: doskonała komunikacja, spokojna okolica, dużo terenów zielonych.

• Będzin, powiat będziński
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 253 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj