Bydgoszcz Fordon
ul. Fordońska 431
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Wynajmę lokal użytkowy w stanie deweloperskim o powierzchni 63 m2 przy ul. Fordońskiej 431.
W skład powierzchni użytkowej wchodzą: otwarta przestrzeń usługowa (60 m2) oraz WC z przedsionkiem (3 m2).
Lokal znajduje się na parterze, przy głównym wyjeździe z osiedla Nowoczesny Fordon.
Jest bardzo dobrze widoczny i dostępny bezpośrednio z ul. Fordońskiej.

Dodatkowe atuty:
1. Lokal jest gotowy do natychmiastowej aranżacji pod własną działalność.
2. Nie ma ograniczeń co do rodzaju świadczonych usług.
3. Duże witryny z dwóch stron budynku zapewniają odpowiednie doświetlenie i mogą służyć jako powierzchnia reklamowa.
4. Lokal jest podłączony do sieci światłowodowej (do wyboru operator UPC lub Netia).
5. Istnieje możliwość montażu klimatyzacji.
6. Częściowe ogrodzenie osiedla i lokalizacja przystanku autobusowego generują nasilony ruch pieszych przy lokalu.
7. Dzięki rozbudowanemu parkingowi podziemnemu dla mieszkańców, klienci lokalu mają do dyspozycji liczne, bezpłatne miejsca postojowe.
8. Lokal jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
9. Na terenie osiedla działa całodobowy monitoring.
10. Dynamicznie prowadzone inwestycje w najbliższej okolicy zwiększają potencjalną liczbę klientów lokalu.

Sąsiednie inwestycje:
1. Obecnie trwa ostatni etap budowy osiedla Nowoczesny Fordon.
2. Na wprost lokalu, po drugiej stronie ul. Fordońskiej, Urząd Miasta rewitalizuje Park Milenijny.
3. W odległości ok. 200 m, przy stacji ORLEN, powstaje kompleks trzech budynków handlowo – usługowych i restauracji McDonald’s.
4. W odległości ok. 250 m, przy KFC, trwa realizacja dwóch kompleksów mieszkaniowych: Panoramy Wiślanej oraz Nowego Wyszogrodu. Te osiedla będą liczyły łącznie 28 budynków wielorodzinnych.
5. W odległości ok 300 m, przy Komendzie Straży Pożarnej, dobiega końca budowa Osiedla forDOM.
6. W odległości ok. 500 m, Urząd Miasta prowadzi rewitalizację Rynku i terenów nadbrzeżnej Wisły w Starym Fordonie.

Cena:
Czynsz 2 690 netto / miesiąc (podlega negocjacji)
Oferuję wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu i nie obarczam najemcy podatkiem od nieruchomości.
Czynsz dla wspólnoty ok. 420 / miesiąc (w tym opłata za wywóz śmieci).
Opłata za media według zużycia.

Handel i usługi na terenie Osiedla:
Lokal graniczy ze sklepem „Żabka”.
W tym samym budynku znajduje się salon kosmetyczny i salon podologiczny.
Na terenie osiedla działa również centrum językowe.
Dodatkowo na etapie adaptacji są gabinety lekarskie, gabinet rehabilitacji i fizjoterapii oraz sklep z artykułami medycznymi.

Zapraszam do kontaktu:
(proszę o kontakt po 16:00)

• ul. Fordońska 431, Bydgoszcz Fordon
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 63 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz