Radzyny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukają Państwo przestronnego nowoczesnego domu położonego lekko na uboczu, w ciszy i spokoju a dodatkowo otoczonego piękną przyrodą to ogłoszenie będzie dla Państwa idealne.

 

Chciałbym zaoferować Państwu nowoczesny dom wykonany na podstawie projektu „Rodzinny 4” pracowni projektowej Projekty z Wizją. Do projektu wprowadzono niewielkie zmiany, które zwiększają komfort mieszkańców. Niewątpliwym atutem tego domu jest jego położenie na częściowo zalesionej działce o powierzchni 2700m2. Działka znajduje się na skraju lasu w niewielkiej odległości od Zalewu Radzyny, ogrodzona jest płotem panelowym. Działka dzięki swojej wielkości ma możliwość geodezyjnego podzielenie jej na dwie mniejsze.

Program funkcjonalny domu jest idealny dla rodzin z dziećmi a dzięki dużej przestrzeni pozostawionej do dowolnej aranżacji na użytkowym poddaszu daje wiele dodatkowych możliwości.

Na parterze w części dziennej znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, przestronny salon z antresolą i kominkiem oraz jadalnia. Strefa ta jest bardzo dobrze doświetlona dzięki zastosowaniu ponad 5 metrowych przeszkleń zarówno po stronie wschodniej jak i zachodniej.

W części prywatnej domu mamy sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, dwa pokoje dziecięce/gościnne oraz dodatkową łazienkę.

Ponadto na parterze jest jeszcze toaleta dla gości, spiżarnia oraz dwustanowiskowy garaż z kotłownią oraz niewielkie pomieszczenie magazynowe pod schodami.

Na użytkowy poddaszu zlokalizowana jest bardzo duża pralnia z wyjściem na taras nad garażem, antresola, dodatkowa garderoba oraz duża przestrzeń pozostawiona do dowolnej adaptacji (o powierzchni około 50m2 licząc po podłodze), można tam wydzielić 2 lub 3 osobne pomieszczenia (doprowadzone są wszystkie media, aby zlokalizować tam łazienkę albo zrobić strefę relaksu z sauną).

Dom budowałem dla siebie dlatego zastosowane są tylko wysokiej klasy materiały i wyposażenie.

Ściany wykonane są z pustaków ceramicznych Porotherm, firmy Wienerberger strop między parterem i poddaszem jest monolityczną płytą z betonu zbrojonego, pokrycie dachu stanowi wysokiej klasy płaska dachówka ceramiczna. Zastosowana jest trzyszybowa stolarka okienna renomowanej marki Schüco, brama garażowa szerokości 5m firmy Hormman. Dom jest bardzo ciepły gdyż docieplony został styropianem grafitowym grubości 20cm na ścianach, 15 cm w podłodze a na poddaszu zastosowano wełnę mineralną grubości 28cm. Zewnętrzne tynki zostały wykonane z zastosowaniem materiałów firmy Caparol. Tarasy zewnętrzne wykonane są z deski z modrzewia syberyjskiego.

W całym domu rozprowadzona jest instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, na antresoli umieszczono dużej mocy klimatyzator kasetonowy. Okna domu zostały wyposażone w elektrycznie sterowane (również z poziomu aplikacji) rolety zewnętrzne w kolorze stolarki okiennej, dodatkowo drzwi przesuwne HST szerokości 5m wyposażone są w moskitierę plisowaną firmy Aluprof. Ponadto w całym domu rozprowadzona jest instalacja odkurzacza centralnego z możliwością zastosowania węża chowanego Retraflex na wypadek gdyby zaszła konieczność uruchomienia takiego odkurzacza. Instalacja alarmowa wykonana jest na bazie centrali Integra firmy Satel.

Dom ogrzewany jest gazem, zastosowano wydajny kocioł kondensacyjny jednofunkcyjny firmy Termet. W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe sterowane i regulowane z poziomu aplikacji (każde pomieszczenie posiada czujnik temperatury i może mieć indywidualnie ustawioną temperaturę).

Dom biorąc pod uwagę jego dużą powierzchnię jest stosunkowo ekonomiczny w utrzymaniu, pomaga w tym instalacja fotowoltaiczna 4,8 kW, która w całości bilansuje roczne zużycie energii elektrycznej (pozostaje nawet pewna nadwyżka).

W pokojach na parterze oraz na antresoli podłogi wykonane są z pięknej trójwarstwowej deski dębowej.

Dom oddany do użytku został w 2022 roku, ale jeszcze trwają ostatnie prace wykończeniowe. Dom jest dostępny w zasadzie od ręki więc jeśli ktoś chce zaoszczędzić 2-3 lata poświęcone na budowę i wykończenia to zapraszam do kontaktu chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

• Radzyny, gmina Kaźmierz, powiat szamotulski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 2700 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu