Bojano
ul. Miła
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 80,83 m2 - 4 pokojowe, ogrzewanie podłogowe, wysoki standard wykończenia - ściany i sufity pomalowane na biało

Budynek w zabudowie bliźniaczej, mieszkanie na parterze z ogródkiem z przodu i z tyłu (100 m2) + kostka na tarasie i chodniki

Duży salon z kuchnią (35 m2) + 3 sypialnie + łazienka + garderoba (z przyłączem wody pod toaletę) + wiatrołap. Bardzo słoneczne mieszkanie, ekspozycja na stronę południową, przestronne okna dające dużo światła, wyjście na taras z sypialni i z salonu (duże przesuwne drzwi).

Ogródek ogrodzony, wyprowadzenia wody do podlewania z przodu i z tyłu budynku, gniazdka na zewnątrz, do budynku przynależy 6 miejsc parkingowych, wydzielona indywidualna część dachu dla mieszkania od strony południowej do montażu paneli fotowoltaicznych.

Kontakt: Kamil - [numer]

Ścisłe centrum miejscowości.
Dojazd nową TRASĄ KASZUBSKA S6 lub drogą gminną - 8 min do Gdyni.
Przystanek ZKM linia 191 (100 m).
Przedszkola, szkoła (200 m), sklepy (Biedronka 100 m), przychodnie, restauracje, kościół i inna infrastruktura w dogodnej odległości.
Hala widowiskowo sportowa (300 m).
Orlik (400 m).
Plaża nad jeziorem w Bieszkowicach - 9 km


Standard wykończenia budynków

Budynki będą wybudowane z betonu komórkowego H+H, stropy żelbetowe monolityczne, schody zewnętrzne żelbetowe. Budynki zostaną ocieplone styropianem o grubości 20 cm i pokryte tynkiem silikatowym lub silikonowym w kolorze jasnoszarym z elementami dekoracyjnymi w postaci imitacji drewna odbijanymi w masie tynkarskiej. Dachy dwuspadowe pokryte zostaną dachówką w kolorze grafitowym.

Budynki ogrzewane będą indywidualnymi kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi z wbudowanymi zasobnikami c.w.u., które podgrzewają również ciepłą wodę użytkową. Zastosowane zostaną nowoczesne jednostki grzewcze kondensacyjne Ariston z dołączonym sterowaniem wi-fi.

W budynkach wykonane zostanie ogrzewanie podłogowe zasilane z rozdzielaczy przystosowanych do montażu automatyki strefowej.

W budynkach:
• Przyłącze wodociągowe (od granicy działki) i instalacja wodociągowa. Główny wodomierz zainstalowany zostanie w zbiorczej studzience wodomierzowej na terenie wspólnym posesji. Podlicznik wody bezzwrotnej (ogrodowej) zainstalowany zostanie w szafce rozdzielczej w mieszkaniu. W ogródku zawór czerpalny ze złączką do węża. Wyprowadzone dodatkowe przewody wody zimnej i ciepłej do pomieszczenia garderoby (możliwość zaadaptowania pomieszczenia na drugą łazienkę).
• Przyłącze elektroenergetyczne (od granicy działki) i instalacja elektryczna z osprzętem (za wyjątkiem obwodów na wyposażenie kuchni – wyprowadzone przewody do montażu gniazdek w zależności od usytuowania sprzętu AGD). Na zewnątrz oświetlenie oraz gniazdko ogrodowe.
• Przyłącze kanalizacyjne (od granicy działki) i instalacja kanalizacyjna. Wyprowadzona dodatkowa rura kanalizacyjna do pomieszczenia garderoby (możliwość zaadaptowania pomieszczenia na drugą łazienkę).
• Przyłącze gazowe (od granicy działki) i instalacja gazowa do kotła.
• Tynki maszynowe gipsowe, pokryte gładzią szpachlową i wymalowane wstępnie na biało. Wykończenie może wymagać wykonania drobnych zaprawek przed położeniem docelowej warstwy farby.
• Posadzki betonowe jastrychowe.
• Strop ostatniej kondygnacji w całości w zabudowie G-K, spoinowanej i wymalowanej wstępnie na biało. Wykończenie może wymagać wykonania drobnych zaprawek przed położeniem docelowej warstwy farby.
• Instalacja pod montaż domofonu w mieszkaniach na drugiej kondygnacji.
• Instalacja pod router wi-fi. (2 punkty) – wyprowadzone kanały pod światłowód do granicy działki.
• Instalacja pod alarm.
• Instalacja antenowa sprowadzona do szafki multimedialnej – TV SAT, naziemna telewizja cyfrowa lub telewizja kablowa (światłowód).
• Okna PCV trzyszybowe. Okno balkonowe w salonie przesuwne.
• Drzwi wejściowe w systemie jednego klucza.
• Balustrady balkonowe i balustrada schodów zewnętrznych do mieszkań poddasza wykonana ze stali nierdzewnej.
• Schody strychowe chowane drewniane w mieszkaniach na poddaszu. Możliwość samodzielnej adaptacji strychu.

W otoczeniu:
• Chodniki do drzwi wejściowych lub i schodów oraz taras przy mieszkaniach na parterze wykończone kostką brukową w kolorze gołębim.
• Utwardzony parking na 6 samochodów.
• Teren z trzech stron ogrodzony systemowym ogrodzeniem panelowym w kolorze grafitowym. Furtki systemowe do ogródków mieszkań na poddaszu.
• Ogródki przydomowe ogrodzone systemowym ogrodzeniem panelowym w kolorze grafitowym.

O INWESTYCJI

Realizacja dwóch budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (w sumie 4 lokale mieszkalne) zlokalizowanych przy ul. Miłej w Bojanie gm. Szemud. Ścisłe centrum miejscowości. Dojazd drogą gminną z płyt yomb. W najbliższym otoczeniu przystanek gdyńskiej komunikacji miejskiej (ZKM linia 191 – 100 m), przedszkole, szkoła (200 m), sklepy (Biedronka - 100 m), restauracje, kościół (200 m) i inna infrastruktura. Łatwy dojazd do Gdyni i Gdańska, bliskość węzła Trasy Kaszubskiej w Koleczkowie.
Budynki zlokalizowane na dużej działce o pow. całkowitej ok. 1000 m.kw. Zagospodarowanie działki, oprócz ogrodów przydomowych dla wszystkich lokali, przewiduje również parking.
Inwestycja obejmuje cztery mieszkania o powierzchni użytkowej ok. 81 m.kw. Budynki piętrowe.
Dach skośny kryty dachówką, ściany murowane z silikatu, docieplone styropianem 20 cm,
okna trzyszybowe (w salonie przesuwne). Wysoki standard budowlany, niskie zużycie energii cieplnej.
Ogrzewanie lokali w całości podłogowe z zastosowaniem gazowych kotłów kondensacyjnych ze sterownikiem współpracującym z dedykowaną aplikacją (sterowanie zdalne). Ciepła woda użytkowa podgrzewana z kotła gazowego za pośrednictwem wbudowanych zasobników – pełny komfort użytkowania.
Oferowane mieszkania to przestronne, optymalnie rozplanowane lokale - salon z aneksem kuchennym,
3 sypialnie (jedna z garderobą), łazienka i wiatrołap. Powierzchnia komunikacyjna z otwartym salonem tworzy wrażenie przestronnej części dziennej. Całość zaprojektowana została w sposób ergonomiczny, pozwalający na komfortowe użytkowanie przez rodzinę 5 osobową.
Dla każdego z mieszkań przewiduje się wydzielenie ogrodu przydomowego, a w przypadku mieszkań na piętrze przewiduje się możliwość samodzielnej adaptacji przestrzeni poddasza (dodatkowe bardzo przestronne pomieszczenie doświetlone oknem w ścianie szczytowej i oknem dachowym). Mieszkania na piętrze będą posiadały duży balkon a mieszkania na parterze - taras z kostki brukowej (wyjście z salonu i jednej z sypialni). Ekspozycja salonów południowo-zachodnia.
Oddzielne, niezależne wejścia do każdego lokalu przez ogród przydomowy do wyłącznego użytkowania (100-150 m. kw. na każdy lokal). Do mieszkań na piętrze przewidziano wygodne, szerokie schody. Dojście do lokali z parkingu chodnikiem z wysokiej jakości kostki brukowej.
W stanie deweloperskim kompletne wyposażenie w instalacje wod.-kan. przygotowane do montażu armatury, kompletna instalacja gazowa do kotła, kompletna instalacja elektryczna z zamontowanym osprzętem oraz instalacja centralnego ogrzewania podłogowego przystosowana do montażu automatyki sterującej. Ponadto rozprowadzone instalacje niskonapięciowe - alarm, instalacja antenowa, sieć Ethernet (światłowód). Ściany wewnętrzne malowane wstępnie na kolor biały. Balustrady schodów i balkonów wykonane ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym.
UWAGA
Połać dachowa od strony południowej bez okien, kominów i innych elementów daje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych dla każdego mieszkania w ilości około 5,5 kWp na mieszkanie, co oznacza pełne zaspokojenie potrzeb dużej rodziny

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80,83 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2023 roku
• Bojano, ul. Miła
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji