0 % - kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości

Komorów - przedwojenny, piętrowy dworek, w formie pół bliżniaka stanowi unikalną, klimatyczną nieruchomość. Ma dużą ilość zachowanych oryginalnych elementów. Zbudowany jest z cegły, pokryty ceramiczną dachówką. W środku jest zadbany, choć wymaga już remontu.

Są na to środki z budżetu gminy na renowacje zabytków, które można pozyskiwać co roku. Właścicielka już złożyła stosowny wniosek na przyznanie ich na najbliższy okres.

Powierzchnia domu 230 m2 oceniana jest obecnie na 170 m2 powierzchni użytkowej, ale jest jeszcze dodatkowy metraż zawarty w poddaszu do zagospodarowania, sporej piwnicy czy pomieszczeniu bez okna, któremu można przywrócić pierwotną funkcję widnego pokoju lub można przenieść tam kuchnię, bo są już doprowadzone wszystkie potrzebne instalacje.

Dom posadowiony jest na 1006 m2 działce ze starodrzewiem.

Wyjątkowy klimat domu akcentują oryginalnie zachowane drewniane okna z okiennicami, zadbane drewniane podłogi, oryginalne sztukaterie, piec kaflowy, kominek oraz wiele innych elementów.

Dom ma 6 pokoi. Dwa z nich mają skosy pod sufitem.

Na parterze znajduje się salon, jadalnia z wyjściem na werandę obrośniętą bujną winoroślą, kuchnia, łazienka, w.c. pokój gospodarczy, hol.

Na piętrze jest klimatyzowany pokój z balkonem, pokój z kominkiem, dwa pokoje z lekkimi skosami, łazienka, w.c, hol. wejście na poddasze.

Piwnica jest spora, warto podkreślić fakt, że jest całkowicie sucha.

Aktualnie dom jest po świeżej wymianie instalacji gazowej. Prowadzona ona była od ulicy oraz zakupiony został nowy piec gazowy dobrej jakości. Inne instalacje też były wymienione.

Garaż w komponowany jest w bryłę domu. Ma on też kanał do napraw samochodów.

Dom wpisany jest do gminnego rejestru zabytków. Daje to możliwość - zgodnie z "Polskim Ładem" - odliczenie części kosztów zakupu oraz kosztów renowacji.
://[www]/twoje-pieniadze/prawo-i-podatki/krolowa-wszystkich-ulg-mozna-nie-placic-pit-u/ymmkqwk

Bardzo dobra jest też lokalizacja domu. W niespełna 5 min. piechotą jest stacja kolejki WKD, skąd w 25 min. jesteśmy w samym Śródmieściu Warszawy. Do lotniska Chopina jadąc obwodnicą jest 15-20 min. W pobliżu jest autostrada A 2, co również umożliwia szybki dojazd do stolicy. Takiego znakomitego skomunikowania nie mają sąsiednie miasteczka.

Wartością dodaną są wieloletnie nasadzenia na działce. Są różne odmiany jabłonek, o smakach jabłek dziś już zapomnianych, a także inna roślinność, na którą czeka się latami aby tak urosła i ozdobiła przestrzeń.

Sam Komorów jest bardzo ciekawym miastem, chętnie zasiedlanym przez artystów, aktorów czy pisarzy. Jest to piękne, urokliwe miejsce.

UWAGA - jest możliwość zamiany tej nieruchomości za dopłatą na mieszkanie położone w lewobrzeżnej Warszawie. Preferowane są 3 pokoje, z balkonem i miejscem postojowym.

Zadzwoń aby dowiedzieć się więcej lub umówić na oglądanie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grażyna Grandys-Kędzierska (licencja nr: 20726)