Opypy
ul. Jabłoniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość dom wolnostojący Opypy ul.Jabłoniowa

Opis nieruchomości

I also speak English.

Zatopiony w zieleni, doświetlony słońcem, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 223 m2/ całkowita powierzchnia 318m2.

BEZ PROWIZJI - bezpośrednio.

Wyjątkowa nieruchomość dla w Opypach.

Budowany "dla siebie" przez rodzinę z 40 letnimi tradycjami w branży budowlanej co oznacza wyjątkową dbałość o usadowienie wg stron świata i otoczenia, energooszczędność, ponadczasowość, dokładność wykonania i jakość materiałów co przedkłada się korzystnie na wysokość rachunków, trwałości domu i samopoczucie mieszkańców. Cudowna lokalizacja gwarantuje ciszę przerywaną rechotaniem żab w letnie wieczory i śpiewem ptaków o porankach.

Blisko terenów rekreacyjnych w odległości spacerowej (lasy, Szkoła Jazdy Konnej Kady, świetlica wiejska, Ogród Juana Soriano, restauracja RybarBar, Wake Park itd). Sprawna komunikacja WKD, stacja w odległości 1km.

Sprzedaję z powodu przeprowadzki do Dani.

Na parterze domu znajdują się:

- przestronny, otwarty pokój dzienny z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym 45m2. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki Bosh w zabudowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcja mikrofali, ekspres do kawy itd) oraz energooszczędną chłodziarkę oraz zamrażarkę Liebherr. Blat z indyjskiego granitu Kashmir White.

- pokój gościnny (gabinet)

- łazienka z prysznicem.

- pralnia z wygodnym zlewem, pralką i suszarką kondensacyjną firmy Bosh.

- kotłownia 15m2 z wydzieleniem przestrzeni na przechowywanie narzędzi ogrodowych.

- garaż z brama automatyczną na dwa samochody.

Na piętrze:

- 4 przestronne i dobrze doświetlone sypialnie.

- 2 łazienki naturalnie oświetlone z wannami, w jednej podwójna umywalka i bidet.

- garderoba z zabudową ( można zaadoptować na pokój 10m2, 18m2 po podłodze).

Podłogi w salonie, pokojach oraz przedpokoju wykończone deską Fertig parkiet Dąb Classic bielony firmy Jawor.

W łazienkach, kuchni i wiatrołapie płytki strukturalne imitujące drewno.

W domu nie występują progi nawet w połączeniu między pomieszczeniami z płytkami a podłogą drewnianą.

Docieplony strych w którym można wygodnie chodzić bez schylania.

Zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego umożliwia biesiadowanie niezależnie od deszczu.

Naturalny ogród zaprojektowany przez nagradzaną Magdalenę Wnęk, wraz z automatycznym nawadnianiem z własnej studni kopanej. Połączono funkcje ozdobną z użytkowymi. Ogrody deszczowe zapewniają zatrzymanie wody na terenie działki. Świdośliwa, jabłonie, brzoskwinie, borówka amerykańska, dereń, truskawki i wiele innych cieszą owocami.

-

Opis techniczny budynku:

-

Dom wybudowany zgodnie ze zmodyfikowanym energooszczędnym projektem Archon w Goldenach.

Wydłużyliśmy dom o 0,5 m dzięki czemu powiększona została powierzchnia pokoju na parterze oraz łazienki i pokoju na piętrze. Zmieniliśmy kąt i zwiększyliśmy powierzchnię dachu aby zabezpieczyć południowo zachodni taras przed opadami)

Wszystkie ściany są wykonane z bloczków SILKA, ocieplone 20cm styropianu na ścianach. Ocieplenie dachu i stropu 15+30 cm wełny gwarantuje utrzymanie ciepła w zimie a także chłodu w lecie. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną Meyer-Holsen tandem stara czerwień.

Ściany wewnętrzne wykonane w tynku cementowo wapiennym, wykończone piaskiem kwarcowym oraz malowane farbami Fluger dzięki temu w domu panuje naturalny mikroklimat.

Rekuperacja oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z kotłem Vitodens 200 z automatyką pogodową gwarantuje bezobsługowe i tanie ogrzewanie domu. Brak grzejników umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń. Instalacja nie wymaga zmian przy zastąpieniu kotła na pompę ciepła. (Przy rachunkach za gaz 3000 zł na rok, łącznie z kosztem ogrzewania ciepłej wody dla 4 osobowej rodziny się na to nie zdecydowałam).

W przypadku braku prądu dom posiada instalację pod zasilanie z zewnętrznego agregatu prądotwórczego.

Instalacja alarmowa z nowoczesną centralą, możliwość sterowania z telefonu.

Kominek Kratki MBM w salonie przystosowany do rekuperacji.

Energooszczędne okna plastikowe antywłamaniowe Oknoplast montowane w warstwie ocieplenia ze współczynnikiem przenikania ciepła 0,8 W/(m2 K).

Drzwi wejściowe firmy Gerda z zamkami antywłamaniowymi i przeszkleniem doświetlającym wiatrołap

Ciepła brama garażowa Uni Pro- firmy Wiśniowski.

Posiadam dokumentację budowy, instalacji i urządzeń z których część także ma gwarancję producenta, odpowiem na wszystkie pytania techniczne.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Sprzedaję dom bezpośrednio i nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami BEZ PROWIZJI.

Looking for an energy-efficient house with space for your guests?

Peace and quiet at the same time close to civilization (WKD -1km)?

Is perfect for remote work(fiber) and coffee on the terrace.

A home where children can play in a safe garden.

Anna

• ul. Jabłoniowa, Opypy, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 223 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 2000 m², długość działki: 45 m, szerokość działki: 45 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu