Nikielkowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA- BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI
Witam, na sprzedaż posiadam dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 171,80m2, położony na dużej ok. 10A działce, wybudowany w 2018r, w miejscowości Nikielkowo (5km od Olsztyna). a
Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji, która daje możliwość szybkiego dojazdu do Olsztyna, a przy tym umożliwia zamieszkanie w cichej okolicy z dala od zgiełku i hałasu miasta.
Dom jest przede wszystkim świeży, pełen przestrzeni i całkowicie wykończony. Dwupoziomowa konstrukcja o łącznej powierzchni: 171,80m2 składa się odpowiednio z:
- parteru + poddasza (bez podcieni/ skosów) – 87,55 m2
- piwnic- 52 m2
- garażu- 30,10 m2 (brama garażowa sterowana automatycznie)

Dom wybudowany został metodą tradycyjną z wykorzystaniem nowoczesnych i wysokiej klasy materiałów. Naprawdę nie oszczędzano na niczym, Nieruchomość jest zbudowana pod siebie, a nie z myślą o sprzedaży. Zaczynając od projektu, projekt jest prosty, dom ma klasyczny wygląd oraz dwuspadowy dach, wyłożony dachówką. Dom posiada tylko jeden komin. Dzięki swojej prostocie, mamy gwarancję, że nie czekają nas w dalekiej przyszłości kosztowne niespodzianki. Sam dom dzięki zastosowanym materiałom oraz swoim rozmiarom jest energooszczędny i tani w utrzymaniu.
Teren działki jest w pełni zagospodarowany, wyłożony kostką brukową, ogrodzony oraz wyposażony w bramę przesuwną jednoskrzydłową sterowaną na pilot wraz z oddzielną furtką z wideomofonem i kartami magnetycznymi. Okolica jest spokojna, rodzinna, pozwalająca na cieszenie się prywatnością w swoim własnym domu.
ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER:
1. Przedsionek: 2,90m2 (ogrzewany, wraz z szafą z wielkim lustrem, robioną na zamówienie przez stolarza)
2.Hall z komunikacją: 8,05m2
3. Łazienka: 4,40m2 z wanną
4. Kuchnia z jadalną: 10,15m2 (wyposażona w meble kuchenne wykonane z prawdziwego dębu, robione na zamówienie), wyposażenie takie jak np.: kuchenka gazowa/ piekarnik – firmy BEKO.
5. Pokój dzienny (Salon) : 17,60m (w salonie znajduje się miejsce na kominek, który można w każdej chwili zamontować).
6. Pokój: 8,10m2

PIĘTRO
1. Hall komunikacyjny: 5,45 m2
2. Łazienka: 5,90m2 ( z wanną)
3. Pokój: 8,85 m2
4. Pokój: 8,85 m2
5. Pokój: 7,70 m2

PIWNICA:
1. Hall komunikacyjny
2. Spiżarka
3. Pralnia (znajduje się tu piec gazowy)
4. Pomieszczenie gospodarcze

BEZPIECZEŃSTWO
Dom zabezpieczony jest dedykowanymi, robionymi na zamówienie zasłonami antywłamaniowymi. Drzwi antywłamaniowe, zamki GERDA. Furtka z wideomofonem z funkcją robienia zdjęć, ect z zamkiem elektromagnetycznym. Brama otwierana z pilota, z funkcją mechanicznego zamka, otwierania/ zamykania. Dodatkowo kamery z funkcją monitorowania, aktywowane ruchem, (Powiadomienia wysyłane na aplikacji na telefon). Rolety noc/dzień robione na zamówienie w całym domu.

OGRZEWANIE:
Dom ogrzewany jest jedynie za pomocą pieca gazowego firmy Valliant, są to najdroższe i najlepsze piece na rynku, serwisowany rok do roku z wpisami od serwisantów firmy Valliant. Piec posiada w salonie zdalny panel, którym możemy regulować temperaturę w całym domu. Specjalne czujniki temperatury kontrolują, aby zadana temperatura nie spadła poniżej np. 21 stopni.
-Istnieje możliwość zamontowania kominka

WADY: Szambo, które jest zabezpieczone przed dziećmi, jest to jednorazowy koszt w miesiącu. W przyszłości możliwe podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej – jest w planach, zrobiona dokumentacja.

PODUMOWANIE
Zaletami nieruchomości jest to, że jest to świeży, zaledwie 3-letni dom, w pełni wyposażony, w wysokim standardzie, gdzie wiele kosztownych rzeczy zostało wykonanych na zamówienie. Personalizacja domu przez nowym właścicieli będzie bardzo prosta. Dom jest tani w utrzymaniu, położony przy na cichej i spokojnej ulicy liczącej małą ilość domów z widokiem na pola i lasy.

Dom na pełną i czystą księgę wieczystą, nie ma tutaj żadnych zobowiązań.
Sprzedawany jest bezpośrednio od właścicielki.

Zapraszam do kontaktu, bo naprawdę warto przyjechać i porozmawiać:
Podana cena: 880.000 PLN do negocjacji

KONTAKT tel

*Proszę o telefony max do godziny 21:00

*** Istnieje możliwość powiększenia działki o kolejne 10A - działka budowaliśmy obok domu w bardzo korzystnej cenie

Rozważę zamianę na mieszkanie, o powierzchni powyżej: 60m2 (min. 3 pokoje), zlokalizowane tylko i wyłącznie w Olsztynie + reszta pieniędzy w formie dopłaty ze strony kupującego.

• Nikielkowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela