Kępno
ul. Bohaterów Września
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość położona w Kępnie przy ulicy Bohaterów Września 19, na działce o powierzchni 0,2105 ha. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Przestrzennego Zagospodarowania to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Obecnie działka zabudowana jest budynkiem produkcyjno magazynowym o powierzchni 390 m2.
Wyjątkowość tej nieruchomości polega na tym ,że zgodnie z planem można ją użytkować bez przeszkód jako budynek produkcyjno usługowy lub na podstawie projektu budowlanego można niewielkim kosztem ( postawienie ścianek działowych ) przebudować budynek na mieszkania np. 8 kawalerek lub 6 mieszkań o większym metrażu . Można również dobudować drugą kondygnację i podwoić liczbę mieszkań. Projekt budowlany od początku zakładał możliwość rozbudowy o dodatkowe piętro , więc fundamenty i konstrukcja budynku są do tego przygotowane. Posiadam projekt budowlany do wglądu.
Obiekt położony jest w szybko rozwijającej się części miasta , nowa droga z chodnikiem i ścieżką rowerową, nowa kanalizacja , nowy gazociąg ,nowe oświetlenie uliczne , światłowód,
W najbliższym sąsiedztwie powstały nowe inwestycje mieszkaniowe cieszące się dużą popularnością. W bliskiej odległości znajdują się liczne zakłady pracy.
Bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta. Z jednej strony ulica Osińska a z drugiej Osiedle Mściwoja i ulica Poznańska.
W tej chwili nieruchomość składa się z pomieszczeń produkcyjno magazynowych ,pomieszczenia
biurowego i pomieszczeń socjalnych . Lokal oddany do użytku jako nowy w 2010
roku.
Poniżej zalety przedmiotowej nieruchomości:
-bardzo dobra lokalizacja , bezpośrednio przy nowej asfaltowej drodze gminnej wraz z chodnikiem i ścieżką rowerową,2 minuty od centrum ulicą Osińską lub przez Osiedle Mściwoja dojedziemy do ulicy Poznańskiej w 1 minutę.
-teren ogrodzony
-parking
-niezależne przyłącze prądowe ,wodociągowe , kanalizacyjne, gazowe , światłowód
-wysoki standard wykończenia wszystkich pomieszczeń
-szatnia dla pracowników, wyposażona jadalnia , dwie podwójne toalety damska i
męska , pomieszczenie gospodarcze , oddzielna kotłownia z piecem co na Eko
groszek lub paliwa stałe oraz nowy kocioł gazowy CO
-na całej powierzchni kafle , w pomieszczeniach produkcyjno magazynowych anty
poślizgowe
-okna plastikowe z szybami antywłamaniowymi dają bardzo dużo światła
-oświetlenie spełniające wszystkie normy
-bardzo dobra izolacja termiczna gwarantuje komfort użytkowania i niskie koszty
ogrzewania
-obiekt monitorowany kamerami wewnątrz i na zewnątrz budynku -oświetlenie zewnętrzne na 4 słupach z instalacją monitoringu
-profesjonalna instalacja alarmowa
-instalacja przeciw dymowa we wszystkich pomieszczeniach
-kontrola dostępu
-duży potencjał działki ze względu na położenie
-zakup tej nieruchomości to doskonała lokata kapitału oraz inwestycja nadająca się na mieszkania , hurtownię ,szwalnię ,produkcję mebli tapicerowanych , sklep , przedszkole itd.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu

• ul. Bohaterów Września, Kępno, powiat kępiński
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 390 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu