Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 600 zł na prowizji pośrednika!
17 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 587 000 zł
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55 m2 w doskonałej lokalizacji - w centrum Wrzeszcza (tuż obok galerii Manhattan). Lokal posiada oddzielne wejście od dobrze prezentującego się podwórza między kamienicami. Teren podwórza jest monitorowany z bramą wjazdową i domofonem.
Lokal bardzo funkcjonalny, składa się z 2 pokoi (możliwość wydzielenia na 3 pokoje), korytarzy, kuchni i łazienki (toaleta z umywalką i prysznicem). W każdym z pomieszczeń znajduje się okno. Lokal urządzony w stylu loftowym. Miejscami na ścianach odsłonięto stare oryginalne cegły kamienicy, w łazience na suficie znajdują się konstrukcyjne dwuteowniki, wykonano okienka ścienne z nadprożem stalowym, zawieszono stare lampy przemysłowe, itp.
Lokal znajduje się w kamienicy, która przeszła generalny remont. Podczas remontu kamienicy wykonano zewnętrzną izolację pionową ścian budynku oraz nową elewację. Grube ściany zapewniają dobrą izolację pomieszczeń (grubość ~60 cm). W kamienicy znajdują się inne lokale użytkowe oraz mieszkalne.
Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni ~4 m2 z opcją przyłączenia jej do lokalu, co sumarycznie stanowiłoby powierzchnię około ~59 m2 (wówczas należałoby wykupić od wspólnoty te dodatkowe 4 m2 na użytek prywatny - tutaj uzgodnienia wewnętrzne).
Jest możliwość wjazdu na teren podwórza przez bramę automatyczną, ale brak prywatnego miejsca parkingowego. Jednak właściciel lokalu ma prawo do wykupienia miesięcznego lub rocznego abonamentu na parkowanie auta/aut w strefie Wrzeszcza za symboliczną kwotę.
Ogrzewanie: zastosowano ogrzewanie elektryczne podłogowe (akumulacyjne). Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego (dostępność gazu w kamienicy). Pod ogrzewaniem umieszczono dodatkowo kilkucentymetrowej grubości styropian w celu minimalizacji strat ciepła w okresie zimowym.
Wentylacja: mechaniczna, zainstalowano bardzo wysokiej jakości 2 ciche wentylatory kanałowe typu "silent" z regulacją mocy obrotów oraz ze sterowaniem higrometrycznym. W przewodach wentylacyjnych poprowadzono również przewody umożliwiające montaż wentylatorów dachowych lub klimatyzacji na dachu z funkcją ogrzewania i chłodzenia.
Zapraszamy do kontaktu i wizji lokalnej.
- ul. Jaśkowa Dolina, Gdańsk Wrzeszcz
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 55 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
