WILLA KORONA - DOCHODOWY OBIEKT NOCLEGOWY W SERCU WŁADYSŁAWOWA

Na sprzedaż doskonale prosperujący obiekt noclegowy "Willa Korona", zlokalizowany w ścisłym centrum turystycznym Władysławowa. Jest to gotowy biznes generujący przychody, sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuacji działalności.

Jedna z nielicznych nieruchomości w ścisłym centrum turystycznym Władysławowa oferująca jednocześnie 26 miejsc noclegowych oraz 12 miejsc parkingowych dla gości.

Połączenie ścisłego centrum turystycznego, spokojnej lokalizacji w drugiej linii zabudowy oraz pełnego zaplecza parkingowego sprawia, że jest to jedna z najbardziej funkcjonalnych nieruchomości noclegowych we Władysławowie.

LOKALIZACJA

Willa położona jest przy al. Żeromskiego 38, w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy. Takie usytuowanie pozwala korzystać ze wszystkich atrakcji centrum Władysławowa, jednocześnie zapewniając większy spokój i komfort wypoczynku z dala od największego zgiełku miasta.
Nieruchomość znajduje się pomiędzy ul. Sportową - głównym ciągiem prowadzącym na plażę - a słynną Aleją Gwiazd Sportu. Do plaży 5 minut spacerem.

Najważniejsze odległości:
• plaża - 400 m
• Aleja Gwiazd Sportu - 50 m
• COS Cetniewo - 150 m
• dworzec PKP - 700 m

Park miejski znajduje się po drugiej stronie ulicy, co zapewnia bezpośredni dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do nadmorskiej ścieżki rowerowej, umożliwiającej wygodne trasy w kierunku Półwyspu Helskiego, Jastrzębiej Góry, Rozewia oraz Łeby. Ścieżka znajduje się tuż za bramą posesji.

RENTOWNOŚĆ

Obiekt od wielu lat cieszy się bardzo wysokim zainteresowaniem turystów.
• w szczycie sezonu (5 lipca - 20 sierpnia) obłożenie wynosi ponad 95%
• w pozostałych okresach sezonu letniego obłożenie wynosi powyżej 80%
Obecnie obiekt oferuje łącznie 26 miejsc noclegowych.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem wszystkich pokoi, aneksów kuchennych, części wspólnych a także pościelą i wyposażeniem eksploatacyjnym.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 583 m²
• Powierzchnia zabudowy: 123,10 m²

BUDYNEK

Budowa obiektu została zakończona w 2016 roku.
Obiekt nie jest budynkiem z "starego budownictwa" - jego realizacja przebiegała etapowo w latach 2012-2017, w oparciu o nowoczesne technologie budowlane, co przekłada się na dobrą izolację termiczną, trwałość oraz komfort użytkowania.
Wyposażony jest w:
• ogrzewanie gazowe (piec Viessmann Vitodens)
• dodatkowe źródło ciepła - piec na drewno/węgiel
• sieć Wi-Fi dostępna w całym obiekcie
• bardzo dobrą izolację termiczną
• korzystną południową ekspozycję okien

W 2026 roku wykonano kompleksowe odświeżenie zewnętrznej części nieruchomości. Elewacja, balkony, płoty oraz ogrodzenia zostały odmalowane, dzięki czemu budynek obecnie prezentuje się jak nowy.
Dach wykonany jest na solidnej konstrukcji z legarów drewnianych, pokryty wysokiej jakości papą. Jest szczelny, regularnie konserwowany i nie posiada żadnych przecieków.
Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Instalacje są sprawne, nic nie cieknie itp.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica
• siłownia z łazienką
• magazyn pościeli
• kotłownia i warsztat

Parter
Na parterze znajdują się 4 pokoje:
• 2 pokoje dwuosobowe (16 m² każdy)
• 1 pokój 2-3 osobowy (17 m²)
• 1 pokój 4-osobowy (21 m²)
• aneks kuchenny
Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, telewizor oraz lodówkę. Dodatkowo, pokoje na parterze są ogrzewane, umożliwiając całoroczny wynajem.

I piętro
Układ identyczny jak na parterze:
• 2 pokoje dwuosobowe (16 m² każdy)
• 1 pokój 2-3 osobowy (17 m²)
• 1 pokój 4-osobowy (21 m²)
• aneks kuchenny
• kącik kawowy
Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, telewizor oraz lodówkę.

II piętro
• apartament dwupokojowy "premium" z łazienką, mini aneksem kuchennym i garderobą
• przestronne mieszkanie właściciela z kuchnią, łazienką oraz wyjściem na charakterystyczny półokrągły balkon

Nowy właściciel może zamieszkać na miejscu lub przeznaczyć tę część na dodatkowy apartament zwiększający potencjał przychodowy obiektu. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe.

DZIAŁKA

Na terenie posesji znajduje się:
• 11 miejsc parkingowych
• przestronna altana grillowa mogąca pomieścić nawet 14 osób
• liczne, zadbane nasadzenia zieleni

Altana stanowi komfortowe miejsce do biesiadowania i grillowania dla grup do 14 osób.
Działka jest w pełni uzbrojona i ogrodzona.

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od obciążeń z czystą hipoteką.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja nie tylko dla inwestora, ale również dla osób, które chcą zmienić styl życia i zamieszkać nad morzem, korzystając na co dzień z jego uroków, jednocześnie prowadząc dochodową działalność turystyczną. Obiekt może w praktyce zwracać koszty zakupu nieruchomości, generując stabilne przychody z wynajmu.
Nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, wysokie obłożenie, pełne wyposażenie, duży parking oraz komfortowe zaplecze mieszkalne dla właściciela.
Nieruchomość stanowi gotowy biznes, który może generować przychody od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie lub przygotowanie obiektu do sezonu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kontakt.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.