Dzień dobry,

Oferuję do sprzedaży perspektywiczną inwestycję. Z jednej strony działka nad morzem zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi z 4 lokalami, której wartość będzie tylko rosła, a z drugiej strony dochodowy biznes związany z prowadzeniem działalności gospodarczej w postaci najmu krótkoterminowego. Istnieje możliwość prowadzenia działalności sezonowo lub całorocznie!

Przedmiotem oferty jest obiekt składający się z: zagospodarowanej, uzbrojonej i w pełni urządzonej działki o pow. 1002 m2, budynku gospodarczego, pom. technicznego oraz dwóch niezależnych, piętrowych budynków mieszkalnych o wymiarach 5,6 x 14,9 m każdy, w których mieszczą się 4 mieszkania/apartamenty przeznaczone do wynajmu.

Całość położona jest w urokliwej, nadmorskiej miejscowości Jastrzębia Góra-Tupadły, tuż obok Rozewia. Do plaży jest 1100 metrów, do centrum około 1500, a najbliższe zakupy możliwe są już w promieniu 350 metrów.

Okolica wciąż oferuje kameralny odpoczynek z uwagi na położenie w pewnej odległości od centrum miejscowości, a morski klimat sprawia, że miejsce to zapewnia relaks nie tylko wakacyjny i jest chętnie odwiedzane przez turystów (nie tylko polskich).

Obiekt wybudowany został w roku 2017 (pierwszy budynek) oraz w 2019 (drugi budynek). Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów, z uwagi na to, że inwestycja prowadzona była na własny użytek, a nie na sprzedaż. Konstrukcja budynków to szkielet drewniany z ociepleniem wełną mineralną oraz styropianem. Od zewnątrz częściowo położony jest tynk silikonowy, a na części drewniana deska elewacyjna. W środku budynków ściany wyłożone są boazerią oraz płytami karton-gips. Budynki wyposażone są w elektryczną instalację grzewczą, a ciepła woda zapewniona jest przez 2 podgrzewacze elektryczne umiejscowione w pomieszczeniu technicznym, gdzie jest dodatkowe miejsce na pralki do obsługi obiektu.

Całość obiektu może pomieścić 32 osoby. Każdy dwupoziomowy apartament o pow. 45 m2 składa się z 2 sypialni na piętrze dla 6 osób (4 łóżka pojedyncze oraz 1 podwójne). Jedna sypialnia posiada wyjście na balkon. Na parterze, oprócz przestronnej części dziennej wyposażonej w kanapę do spania dla 2 osób, do dyspozycji jest w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz sporych rozmiarów łazienka z kabiną prysznicową. Na zewnątrz jest zadaszony taras i miejsce do grillowania.

Dodatkowym elementem wyposażenia jest instalacja CCTV oraz alarmowa.

Obiekt posiada własną instalację fotowoltaiczną o mocy 5,99 kW. Jednak z uwagi na pełną południową ekspozycję bez przeszkód terenowych, roczna produkcja prądu wynosi około 7 kW i w pełni zaspokaja potrzeby. Roczne koszty za energię, wynoszące około 400 PLN, związane są tylko z opłatami stałymi.

Budynki usytuowane są w północnej części działki, co daje możliwość i szansę na postawienie dodatkowego budynku lub miejsca wypoczynku i relaksu (wiata ogrodowa, sauna czy basen). Plusem dla odwiedzających turystów z młodszymi pociechami jest plac zabaw i spory teren zielony, tylko do prywatnej dyspozycji gości. Również na działce znajdują się miejsca parkingowe, dedykowane wyłącznie dla gości obiektu.

Sprzedawany obiekt może być użytkowany całorocznie. Kupujący nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych, z uwagi na to, że mieszkania sprzedawane są z pełnym wyposażeniem.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.

Rozważymy wszystkie poważne oferty zakupu. Do kupienia w osobnym ogłoszeniu ("sprzedam działkę Jastrzębia Góra") jest sąsiednia, niezabudowana nieruchomość, co ewentualnemu nabywcy da możliwość rozbudowy obiektu i rozszerzenia bazy noclegowej lub usługowej.