Głody
Głody
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Spełnij marzenie o życiu w rytmie slow – zostań gospodarzem wyjątkowego pensjonatu nad Bugiem!

„Holistyczne Ujęcie” to nie tylko gotowy, dochodowy biznes – to styl życia.
Wyjątkowe miejsce, które już teraz przyciąga gości spragnionych ciszy, natury i autentycznych doświadczeń.

Sprzedam działający pensjonat położony tuż nad rzeką Bug, w sercu Nadbużańskiego Podlasia – miejscowość Głody. To przestrzeń, gdzie czas płynie wolniej, a każdy dzień niesie spokój i ukojenie.

Idealna propozycja dla osób marzących o prowadzeniu własnego pensjonatu typu slowhop, agroturystyki czy miejsca holistycznego wypoczynku.

Lokalizacja: Głody, woj. podlaskie

150 km od Warszawy, 95 km od Białegostoku
Malownicze widoki, bezpośredni dostęp do rzeki
Teren objęty ograniczeniem zabudowy – unikatowa okazja inwestycyjna.

Obiekt:
Powierzchnia użytkowa : 500 m²
Działka: ok. 1500 m²
Rok budowy: 1997 | Generalny remont: 2018 | Dobudowa piętra: 2023
Nowe instalacje | Ekologiczne ogrzewanie na pellet | Panele słoneczne (ciepła woda).

Część pensjonatowa:
7 pokoi gościnnych z łazienkami (5 aktywnych, 2 do wykończenia – dodatkowy potencjał)
2 osobne WC
Gabinet
2 salony, jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia
Zaplecze: pralnia, kotłownia, spiżarnia, garaż.

Apartament właścicielski (140 m²):
2 sypialnie, kuchnia, łazienka, salon z jadalnią
Idealny do zamieszkania lub jako apartament premium pod wynajem.

Strefa relaksu:
Jacuzzi z widokiem na Bug
Strefa medytacyjna
Taras, ogród, bezpośrednie dojście do rzeki

Potencjał inwestycyjny:
Działający, dochodowy biznes z wysokimi ocenami
★ 4.9 / 5.0 – Slowhop
★ 5.0 / 5.0 – Google
Grono stałych gości, aktywne profile w mediach społecznościowych
Gotowa dokumentacja: analiza SWOT, strategia rozwoju, budżet
Możliwość rozbudowy oferty (wynajem apartamentu i 2 dodatkowych pokoi)
Potencjał adaptacyjny: centrum retreatowe, dom seniora, agroturystyka, ośrodek uzależnień.

Gotowy model przychodu:
Zysk roczny netto (2024): 134 227 PLN
Potencjalny zysk netto z dodatkowych pokoi i apartamentu : 102 080 PLN
RAZEM potencjalny zysk netto (przy obecnym obłożeniu 30%): 236 307 PLN
Możliwość wzrostu do ~300 000 PLN netto rocznie przy wyższym obłożeniu.

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem:
Meble, sprzęt AGD
Wyposażenie gastronomiczne i hotelowe
Gotowe do przejęcia i natychmiastowego działania

Cena: 1 899 000 zł netto – do negocjacji

Zainteresowani? Zapraszam do kontaktu – z chęcią przekażę więcej szczegółów.

• Głody, Głody, gmina Perlejewo, powiat siemiatycki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 424 m²
• Cena do negocjacji