Sprzedam prosperujący pensjonat nad morzem - Ustronie Morskie / Sianożęty

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE:
- Forma własności: Własność
- Powierzchnia działki zabudowanej: 657,0 m² + 166 m²
- Powierzchnia działki niezabudowanej: 1270,0 m²
- Liczba kondygnacji: 4
- Liczba pokoi: 22
- Liczba łazienek: 22

BUDYNEK:
- Rok budowy: 2010
- Materiał budowlany:
- ściany: pustak ceramiczny POROTON
- dach: dachówka ceramiczna
- okna: PCV, trzyszybowe, drewnopodobne
- balustrady: kute

MEDIA:
- Prąd, woda, kanalizacja.

UDOGODNIENIA:
- Dostęp do drogi (kostka).
- Teren całkowicie ogrodzony.
- Parking na 23 samochody.
- Duża altana.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny, słoneczny i niezwykle elegancki pensjonat nad morzem, z dużym ogrodem i terenem rekreacyjnym dla dzieci i dorosłych, położony w zielonej, zacisznej okolicy Sianożęt, które stały się już praktycznie dzielnicą Ustronia Morskiego. Granica jest już niewidoczna, a jednocześnie cieszą się najładniejszą plażą w całej Gminie Ustronie Morskie. Bliska odległość do morza, ok. 350 m, i zejścia na plażę nr 1, cieszące się jedną z najszerszych plaż, jest niezaprzeczalnym atutem pensjonatu.

Usytuowanie pensjonatu sprawia, że jest on idealny dla osób oraz rodzin, które docenią balans pomiędzy urokami życia wśród przyrody, z dala od zgiełku ulic, oraz atutami spędzania urlopu w miejscowości turystycznej. Ten ekskluzywny, pięknie zagospodarowany i przytulny pensjonat jest oazą spokoju dla osób, które pragną komfortu, przestrzennych wnętrz, poczucia bezpieczeństwa, spokoju i jedności z okalającą przyrodą, a jednocześnie cenią sobie bliski dostęp do najważniejszych punktów, tj. sklepy, restauracje i wszelkiego typu atrakcje turystyczne.

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości, który czyni ją tym samym wyjątkową i niezwykle ekskluzywną, jest fakt, że budynek, oprócz eleganckich, wykończonych z niezwykłą dbałością o jakość materiałów wnętrz, zachwyca nas przepięknym ogrodem z licznymi nasadzeniami. Na terenie znajduje się również duża altana, która zmieści ok. 70 osób.

Posiadłość składa się z 4 działek. Na jednej posadowiony jest budynek, druga działka jest zagospodarowana w sposób dodający atrakcyjności dla pensjonatu - jest na niej duży parking i teren rekreacyjny. W planie przestrzennym jest oznaczona jako UTM, czyli działka, która umożliwia dalszą rozbudowę pod działalność turystyczną, jak również mieszkalną. Dwie pozostałe działki stanowią poszerzenie wspomnianych dwóch działek. Cały teren to obszar blisko 2100 m².

Powierzchnia użytkowa pensjonatu wynosi 464,1 m². Dodatkowo, poza altaną, na terenie znajduje się garaż i parking z przypisanym miejscem do każdego pokoju. Każdy pokój ma własny balkon bądź taras (pokoje na parterze) wraz z meblami wypoczynkowymi.

Na powierzchnię użytkową, która wynosi 464,1 m², składają się:

Na parterze:
- 7 pokoi hotelowych, każdy z łazienką
- Kuchnia
- Pomieszczenie gospodarcze
- Kotłownia
- Korytarz

Na I piętrze:
- 7 pokoi hotelowych, każdy z łazienką
- Kuchnia
- Korytarz

Na II piętrze:
- 7 pokoi hotelowych, każdy z łazienką
- Kuchnia
- Korytarz

Poddasze:
- Apartament składający się z 3 pokoi, kuchni i łazienki.
- Pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się m.in. cała centrala alarmowa i telewizyjna.

Nieruchomość jest jasna i przestronna, ma nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń, a wszystkie elementy stałe i zabudowy zostały zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością o każdy szczegół. Cała instalacja elektryczna i grzewcza wykonana z myślą o prowadzeniu działalności hotelowej. Na każdym piętrze osobna szafka elektryczna i rozdzielnia, a każdy pokój podpięty osobno.

Pensjonat wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna, okna PCV - trzyszybowe, ocieplenie, tynk sylikatowy ułatwiający utrzymanie czystości w warunkach nadmorskich, w kolorze biało-brązowym. Kute balustrady, ocynkowane i malowane proszkowo. Tynki wewnętrzne gipsowe. Korytarze dopełnione tynkiem dekoracyjnym. Dach ocieplony wełną mineralną szklaną.

Każdy pokój urządzony z najwyższą starannością. Wykładziny hotelowe specjalnej struktury i ognioodporne, włoskiej firmy. Każdy pokój z prywatną łazienką i balkonem. W skład wyposażenia wchodzą: meble, telewizory, lodówki i ekspresy do kawy.

PENSJONAT W 2023 R. PRZESZEDŁ GRUNTOWNY REMONT I ZOSTAŁ DOPOSAŻONY.

Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację oferowanej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio ze sprzedającym.