OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY – WYCENA 20 MLN PLN – CENA 14,9 MLN PLN

Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

OKAZJA INWESTYCYJNA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.

Kluczowe aspekty finansowe:
Cena sprzedaży:PLN netto.
Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020):PLN.
Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.
Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²
Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²
Kubatura: 7 458,50 m³
Wysokość budynku: 12,62 m
Długość budynku: 40,33 m
Działki: nr 4780 oraz 4779/2
Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
Rok budowy: 2006–2012
Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.

POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)
Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:
32 pokoje 2-osobowe
3 pokoje 3-osobowe
Łącznie 105 miejsc noclegowych
Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)
Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym
Sala Szkoleniowa: do 25 osób

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIA
Zgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:
Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)
Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne
Dom opieki premium (senior care)
Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą
Centrum szkoleniowo-konferencyjne

FORMA TRANSAKCJI
Cena:PLN netto.

KONTAKT
Janusz Nosek