HOTEL SZAFIR: Wynajmij z prawem wykupu 2263 m² z potencjałem na Ekskluzywny Dom Seniora, Klinikę, Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę firmy
Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena
Szukasz gotowego, dochodowego biznesu lub nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny projekt? Oferujemy na wynajem z możliwością późniejszego wykupu budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa (Hotel Szafir). Przetestuj potencjał miejsca jako najemca, mając zagwarantowane prawo zakupu nieruchomości w ustalonej cenie!
Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – bez prowizji!
WARUNKI FINANSOWE
* Czynsz najmu: 60 000 zł / miesiąc
* Kaucja zabezpieczająca: 60 000 zł
* Cena sprzedaży (Opcja Wykupu):
* 13 500 000 zł + 23% VAT
* Okazja cenowa: Wartość rynkowa według operatu szacunkowego wynosi 20 098 506 zł(operat z 12/2020 – do wglądu dla inwestora!). Kupujesz znacznie poniżej wartości rynkowej!
* W cenie: Całe wyposażenie obiektu wliczone w cenę nieruchomości!
UWAGA: Oferujemy umowę dzierżawy z gwarantowaną opcją prawa odkupu (np. dzierżawa na 24 miesiące, po których najemca ma prawo wykupić budynek, a wpłacony czynsz zostanie zaliczony na poczet ceny końcowej).
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący hotel, jednak specyfika budynku oraz układ przestrzenny dają szerokie możliwości przekształcenia pod:
* Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne / Szpital
* Ekskluzywny Dom Spokojnej Starości / Dom Seniora
* Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę Firmy
Strategiczne sąsiedztwo: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego kompleksu WR Sport Arena (boiska, basen, strefa SPA, siłownia, hale sportowe), co stanowi doskonałe, naturalne źródło stałego napływu gości oraz bazę rekreacyjną.
LOKALIZACJA STRATEGICZNA
Rzeszów / Świlcza 147 "S" – idealny punkt logistyczny i komunikacyjny:
* 500 m od węzła autostrady A4 (Rzeszów–Kraków) oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia)
* 5 km od centrum Rzeszowa
* 9 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka
SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI
* Powierzchnia budynku: 2 263 m²
* Powierzchnia działki: 0,4322 ha (ogrodzona, spory parking z kostki brukowej, monitoring)
* Rok ukończenia budowy: 2009 (technologia tradycyjna, oddawany etapami 2006–2009)
* Kondygnacje: Parter, piętro, poddasze użytkowe (budynek niepodpiwniczony)
* Infrastruktura techniczna:
* Media- prąd, woda miejska z wodociągów, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej (przyłącze gazowe),
* klimatyzacja,tv, sieć wi-fi. Obiekt chroniony przeciwpożarowo czujkami z centralką p.poż. zgodnie z zaleceniami Straży Pożarnej
* wentylacja mechaniczna
BAZA NOCLEGOWA
Obiekt dysponuje 40 klimatyzowanymi pokojami:
* 35 pokoi 2-osobowych
* 5 pokoje 3-osobowe (+ rozkładana sofa)
Wyposażenie każdego pokoju: Klimatyzacja, zamki elektroniczne na kartę, telewizor LCD, szybki Internet, telefon, łazienka z suszarką do włosów, balkon z meblami ogrodowymi.
STREFA EVENTOWO-KONFERENCYJNA
* Sala Okrągła (Bankietowo-Konferencyjna):Przestronna, elegancka sala z niezależnym systemem chłodzenia. Mieści do 160 osób przy stołach lub do 200 osób w ustawieniu kinowym (idealna na wesela, bankiety, pokazy, warsztaty).
* Sala Kryształowa: Dla ok. 60 osób w ustawieniu konferencyjnym, wyposażona w zaplecze barowe, projektor, ekran, nagłośnienie i klimatyzację.
DLACZEGO TO BEZPIECZNA I TRAFIONA INWESTYCJA?
* Zarabiasz od dnia 1 – działający obiekt ze stałą bazą klientów i kompletnym wyposażeniem.
* Bezpieczna forma wejścia – wynajmujesz, sprawdzasz potencjał i decydujesz o wykupie na znanych z góry warunkach (wpłacony czynsz zaliczany na poczet ceny zakupu).
* Duży dyskont – wycena z operatu przewyższa obecną cenę sprzedaży o ponad 6,6 mln zł!
* Rozwijające się otoczenie – bliskość WR Sport Arena bezpośrednio generuje stały popyt na noclegi i usługi rekreacyjne.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Bezpośrednio od właściciela.