OBIEKT MIESZKALNO-PENSJONATOWY w Pobierowie, ul. Warszawska 20.
Położony w odległości 700m od morza, przy ścianie lasu.
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-pensjonatowym oraz budynkiem gospodarczym.
Działka narożna o powierzchni 1126 m2.

Budynek główny, usytuowany narożnie względem dwóch spokojnych ulic, jest dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia.
Powierzchnia użytkowa wynosi 495,67 m2 (w tym dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 199,70 m2).

Na posesji znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek gospodarczy (z tarasem) o powierzchni użytkowej 64,85 m2.
Jest on wykorzystywany przez właścicieli na cele mieszkalno-gospodarcze.

Budynki zostały wykonane bardzo solidnie w dwóch etapach budowy.
I etap budowy zakończony i oddany do użytku w 2008 roku.
II etap zakończony i oddany do użytku w 2011 roku.

OPIS BUDYNKU PENSJONATOWEGO:
Budynek pensjonatowy składa się z 16 umeblowanych apartamentów z własnymi łazienkami.
W tym cztery apartamenty dwupoziomowe - z poddaszami i połączone wewnętrznie schodami drewnianymi.
Posiada także 7 pokoi wyposażonych w aneksy kuchenne oraz ogólnodostępną kuchnię i jadalnię dla gości.
Część apartamentów posiada wyjścia na ogród (na parterze) lub balkony (na I piętrze).

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący, z wejściem przez zadaszony taras.
Na parterze znajduje się pokój dzienny, wyposażona kuchnia i łazienka.
Na pierwszym piętrze są dwie sypialnie i łazienka.
W pokoju dziennym jest potrójne okno tarasowe z zewnętrzną żaluzją.
Budynek zaadaptowany jako mieszkanie właścicieli.

WAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU:
Budynki ocieplone z zewnątrz, pokryte zewnętrzną warstwą tynku elewacyjnego, pomalowane.
Poddasza ocieplone wełną mineralną.
Dachówka cementowa w kolorze grafitu.
Okna: PCV w kolorze białym z rozszczelnieniem oraz okna połaciowe Velux i Purmo.
Drzwi wejściowe zewnętrzne: PCV z przeszkleniami.
Drzwi wejściowe wewnętrzne systemowe, pełne.
Posadzki pomieszczeń: terakota, panele podłogowe, wykładziny.

Ogrzewanie:
Centralne ogrzewanie budynku mieszk.-pensjonat. z pieca dwufunkcyjnego atmosferycznego na gaz ziemny firmy Vissmann, mocy 64KW, ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową 200 l.
Budynek gospodarczy ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym firmy Vaillant (dodatkowo ogrzewanie podłogowe, kominek, grzejniki).
Oba piece gazowe z kompletem rocznych przeglądów technicznych.
Instalacja CO oraz ciepłej wody użytkowej wykonana z rur miedzianych oraz aluminiowych.

Media:
Woda i kanalizacja z odprowadzeniem do oczyszczalni ścieków (Wodociągi Rewal).
Energia elektryczna: zasilanie 240 V i 400V (Enea).
Telefon i Internet: linia naziemna (Orange).
Instalacja gazu ziemnego z jednym licznikiem pomiaru (w budynku głównym), rozbudowana przez posesję do budynku gospodarczego.

Zagospodarowanie terenu:
Teren ogrodzony ogrodzeniem z przęseł stalowych na podmurówce, z 3 bramami wjazdowymi i 2 furtkami.
Wjazdy i chodniki na posesji brukowane.
Ogród wyposażony w meble ogrodowe, pawilon letni, plac zabaw.

Dodatkowe informacje:
Budynek na bieżąco konserwowany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Zadbane otoczenie, korzystne położenie z dojściem do plaży (ok. 10 min spacerem).
Znajduje się w cichym, zielonym otoczeniu, przy terenach leśnych.
Zdjęcia pokoi z opisem można zobaczyć na Booking.com, łącznie z opiniami gości.
Zdjęcia projektu mogę przesłać na email.

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu telefonicznego.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.